[摘要] 6月19日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，宣布再次降低公租房的申请门槛，扩大保障覆盖范围。月收入多少不再作为申请公租房的硬性前提条件，仅做租金补贴的依据。目前，郑州市住房保障、民政部门已沟通好，明确了公租房新的申请条件、需提供资料和资格认定流程。
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2013年被称为郑州保障房“三房合一”元年，经适房、廉租房、公租房统一按公租房管理，这一新的管理模式目前已基本成型。
6月19日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，宣布再次降低公租房的申请门槛，扩大保障覆盖范围。月收入多少不再作为申请公租房的硬性前提条件，仅做租金补贴的依据。目前，郑州市住房保障、民政部门已沟通好，明确了公租房新的申请条件、需提供资料和资格认定流程。7月1日起，市民就能到相关部门按新政策正式申请公租房了。
【新机制】
郑州保障房统称“公租房”
今年，郑州市全面推行廉租房、公租房、经适房“三房合一”住房保障管理新机制，停止新的项目选址建设廉租房、经适房，新建的保障性住房以及已建和在建的廉租房统称为公租房。
郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智介绍，“三房合一”新模式的实施，既有利于调整保障性住房供应结构，扩大住房保障覆盖面；也有利于完善准入退出机制，体现公平公正的住房保障原则；更有利于保障性住房统一规划、统一建设、统一供应、统一分配、统一管理，改变以往低收入人群不能对号申请保障房的问题。同时，“三房合一”取消经适房，也有利于人们改变既有的传统观念，即由过去的“居有其屋”向“居有其所”转变，逐步建立“以租为主”的住房保障体系。
今年的“两会”期间，郑州的“三房合一”住房保障管理新机制得到的国家住建部的高度认可，并计划逐步向进行推广。据记者了解，今年以来，已有多个城市到郑州考察学习“三房合一”的情况。
【新资格】
收入不再是申请“绊脚石”
新的政策进一步降低了郑州公租房的申请门槛。此前，郑州市公租房申请条件有对收入的限制，即只有月收入在低保6倍（2280元）且符合其他条件的市民才能申请公租房，很多外来务工人员因此被排除在外。从7月1日起，收入不再成为申请公租房的“绊脚石”。
郑州市保障性住房办公室准入管理科副科长张志广介绍，收入标准限制取消后，意味着郑州市住房保障政策将会惠及到更多的城市家庭、外来务工人员和新就业职工等住房困难群体。通过这一政策的实施，郑州市实施用工备案的80万人中的住房困难人员都将纳入住房保障范围。
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【新流程】 个人、单位都能申请公租房
1.中等偏下收入家庭申请应以家庭为单位， 向户籍所在地的社区提出申请，并按规定提交相关资料。资料中的收入证明，申请人及共同申请人有工作单位的，由其所在工作单位出具；无工作单位的，由其户籍所在地社区出具。
2.新就业职工、来郑务工人员申请，可以在单位提出申请，也可以个人名义提出申请。个人可在用人单位进行申请，也可以到户籍（居住证）所在区（管委）住房保障部门提出申请。
3.单位统一为职工申请公租房的，由申请单位向所在区（管委）住房保障部门提出书面申请，并提交相关资料。被批准的人员应由申请单位编制组合租赁方案，不享受租赁补贴。
4.来郑灵活就业人员申请公租房的，向就业所在区域住房保障部门提出申请，提交营业执照、纳税证明等相关材料，核发“资格证”，不再发放租赁补贴。
冯荣智表示，7月1日起，市民和单位就能按照新流程申请公租房。公租房资格认定监督投诉电话：（0371）67883316。
【新模式】 租赁合同期限不超过5年
面向社会供应的公租房，今后将按照属地化管理原则进行配租。
市、区两级住房保障部门根据公租房建设情况，及时公布公租房的坐落位置、套数、户型、租金标准、配租对象及申请租住条件等信息。各辖区住房保障部门可根据房源筹集情况，自主确定具体的配租对象和数量。
冯荣智介绍，公租房房源公布后，各辖区的住房保障家庭应在规定时间内向房源所在辖区的住房保障部门提出申请，未申请的视为放弃此次轮候配租。同时，辖区住房保障部门在媒体和网站公示配租结果。满足辖区内租住需求后多余的公租房，可实施跨区域配租。
公租房租赁合同期限原则上不超过5年。承租人应严格按照合同约定条款履行。合同期满前3个月，经复查仍符合保障条件的家庭，可重新签订租赁合同。不符合保障条件的，应按规定腾退住房。
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【谁有资格申请公租房】
（一）中等偏下收入家庭
1.具有本市市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；
2.家庭无自有住房且未租住公有住房；
3.家庭人均月收入证明。
（二）新就业职工
1.具有本市市区常住户口；
2.已与用人单位签订劳动（聘用）合同（人社部门规范的合同文本）；
3.月收入证明；
4.在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。
（三）来郑务工人员
1.持有郑州市居住证1年以上；
2.已与用人单位签订1年以上劳动合同（人社部门规范的合同文本）；
3.月收入证明；
4.在本市市区范围内无自有住房和公有住房且未租住单位住房。
注明：单身人员申请租赁公租房时，除应当符合前款规定条件外，应年满法定结婚年龄。来郑务工人员或灵活就业人员需持有郑州市居住证。
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