[摘要] 据悉，5月份郑州市土地市场的活跃程度达到今年的最高值，交易额超过1月份，单月突破30亿元，累计出让千余亩。在5月份的土地供应中，二七区土地唱主角。在30日、31日供应的12幅土地均为南区地块，共858亩。
在今年楼市新政出台2个月后，沉默的郑州市土地市场终于迎来了春天。
5月末的最后两天，在无人竞拍的情况下，郑州市交易了12宗住宅和商业金融用地，为红五月画了一个圆满的句号。
据悉，5月份郑州市土地市场的活跃程度达到今年的值，交易额超过1月份，单月突破30亿元，累计出让千余亩，其中二七区土地占绝大比重。
月破30亿
在受限购令冲击较大的2011年下半年，土地市场与楼市进入低迷状态，但通过2012年一整年的回暖，土地市场在去年第四季度开始发力，交易高峰中单月达40余亿元。
延续去年年底土地市场的“疯狂”形势，今年1月份，郑州市土地市场仍然火热，交易金额27亿余。直至春节放假等因素，才得以让土地市场暂时冷却。
随后，中央“新国五条”在楼市强势抬头的情况下应声出台。土地市场暂时进入了“封闭期”，而郑州在3月、4月份仅用零星地块起始价成交。
在过了政策的观望期，楼市开始逐步稳定后，如今土地市场又开始了新一轮的供应。尽管仍然在调控，但是上海刷新了总价地王纪录，很多城市溢价成交。
据统计，5月份郑州市区住宅及商服用地共计出让17宗土地，约1080.7亩，成交金额为31.2亿元，达到年内值。其中，5月30、31日总交易额为19.49亿元。
地价稳定
5月下旬，国土部公布了第三批部分房地产企业购地及部分房地产项目用地出让情况。此表显示，保利、万科、碧桂园、万达等大企业已在范围内活跃拿地，拿地金额与拿地体量令当地企业望尘莫及。
在郑州土地市场上，土地资源也有集中趋势，不少企业往往在同一地段连续多次出手。一位业内人士分析，这与目前土地供应多为城中村改造地块有关。这些较大的城中村地块多被一家房企摘得以进行城市综合体等的建设。
5月份，万达在郑州第三座“万达广场(小区网论坛)”落户金水区科明路东、农科路北83.5亩土地，耗资5.9116亿元。此外，河南新合鑫置业有限公司、河南昌煜置业有限公司、河南新城置业有限公司、金源百荣投资有限公司、郑州玉安联合置业有限公司（以下简称玉安联合置业）等企业均有斩获。
其中，河南新合鑫置业有限公司是年内的第二次拿地，截至目前其年内共得地173.4亩，共计3.8683亿元。而郑州玉安联合置业有限公司也是继去年以后的再一次大规模拿地。
记者对比同一企业、同一区位拿地的情况发现，不论是商业金融用地还是住宅用地，地价基本持平略有小幅上涨，每亩上浮10万元以内。
南区发力
在5月份的土地供应中，二七区土地唱主角。在30日、31日供应的12幅土地均为南区地块，共858亩。
如今郑州市土地开发已经全面展开，北边已经开发到黄河边，恒大地产在原阳开发的项目已经开始售卖；西四环附近的洞林湖项目已经在去年开始发力；东区更是在政府的主导下生机勃勃，高铁圈楼宇已经是市场上的供应主力，中牟的土地也在去年开始大规模出让。
南区虽在2011年便开始规划二七运河新城，在南水北调等项目的贯彻下，在去年揭开了供应的序幕。
据悉，去年3月份，玉安联合第七届中国河南国际投资贸易洽谈会上对二七区刘砦城中村改造项目进行了意向签约。据悉，此项目涉地2200多亩，建筑面积将达到310多万平米，包括住宅、公寓、三所学校、大型商业综合体。
玉安联合置业在去年已经在土地市场投入3亿余元。此次，玉安联合所取得的地块仍为刘砦城中村改造项目。尽管31日竞拍的土地中有4块土地显示被郑州市二七区嵩山路街道办事处刘砦社区居民管理委员会竞得，但是业内人士认为其竞拍人与玉安联合为同一人，当日的8块土地均为玉安联合置业所有。
而由百荣集团与世纪金源集团合资成立的投资公司——金源百荣投资有限公司在30日以14.1593亿元竞得4幅商务金融地块。
“红五月”是楼市的传统旺季，在楼盘入市价格受到抑制的情况下，刚需购房者置业意向或理性回归，选择积极出手。为此，搜房网联合323城市上千家品牌房企发起“2013抢收行动”大型主题活动，为刚需购房者置业保驾护航。据搜房网数据中心统计显示，2013年1-4月郑州共81盘实际开盘，预计开盘量为47盘，实际开盘率高达172%，其中住宅项目共74盘，商业项目共8盘，从数据不难发现，每个月的住宅项目推盘都占据了相当的比例，满足住宅需求依然是市场重头戏，但是商业项目在一季度开盘量也有所增长，其中以3月份推盘量为，共7盘推盘，商业项目在今年也红火了起来，受到不少的关注》》》》》点击进入详情
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