[摘要] 卖房时称项目符合城中村改造规划，交房后迟迟办不了房产证，郑州一房地产项目因未取得规划许可证建房，被罚500多万元。西流湖街道办有关负责人称，区里已协调各方积极解决此事，待城中村改造方案完成后，将着手办理房产证。目前，开发商已将相关手续递交了上去。
西湖新城的住宅楼，两年多了房产证一直没办下来
河南商报记者赵卓/摄
卖房时称项目符合城中村改造规划，交房后迟迟办不了房产证，郑州一房地产项目因未取得规划许可证建房，被罚500多万元。西流湖街道办有关负责人称，区里已协调各方积极解决此事，待城中村改造方案完成后，将着手办理房产证。目前，开发商已将相关手续递交了上去。
A
事件
2007年签的认购协议
至今未“转正”
2007年12月20日，郑州市民郭先生从河南甲天下置业有限公司（简称“甲天下置业公司”）开发的西湖新城项目买了一套房，总房款约为28万元，单价为3327元/平方米，地址在秦岭路和化工路交叉口向北300米路西。
首付60%款项后，在楼房主体封顶时，郭先生把剩余的房款也交清了。郭先生说，开发商当时承诺，该住房在2008年12月31日交付业主使用。
“但实际上到2010年9月份才交房，而且现在还没有拿到房产证。”郭先生的爱人魏女士说，她和开发商签订的是一份公司内部认购协议书，上面没有写明何时签订正式的商品房买卖合同。
“当初售楼小姐说，这就是商品房，不是小产权房，而且售楼部还贴着城中村改造规划文件。”魏女士说。
据悉，该小区共20栋楼，有1003户业主，签的都是认购协议。
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B
传言
公司没了？开发商跑路了？
“现在的问题是，我孩子快7岁了，马上要上小学一年级了，如果没有房产证就无法上户口，上学还得交借读费。”魏女士说，小区里很多业主都和她有同样的烦恼。
拿不到房产证，小区业主中间流传着一些传言：有的说开发商河南甲天下置业有限公司已经注销了，还有的说老板都跑国外去了。
“不要听个别人乱说，公司就在化工路旁边，房产证也在积极办理中。”该小区物业公司的郝经理接受记者采访时称。
C
回应
目前没储备土地，未通过房管局的年审
3月12日上午，河南商报记者来到开发商的办公楼，发现整栋楼都没人，最后在董事长助理办公室见到一位工作人员。他称，公司还在，只是没有以前那么景气了，记者所说的关于西湖新城业主要求办理房产证的事，公司有个专门的工作人员负责协调解决。但当日，记者拨打其电话，无人接听。
昨日下午4时多，河南商报记者联系到了甲天下置业公司的负责人娄总，他称，公司没有注销，老板跑路的说法更是无稽之谈，“只是房管局对我们的年审没有通过，因为我们目前没有储备土地。”
D
街道办
开发商没建筑规划许可证，被罚500多万元
据西湖新城小区物业的郝经理介绍，因为房产证的事，小区业主曾多次上访，中原区政府也对此事进行了关注和协调，目前在办事处有专门人员对办证所需手续的办理进度，进行定期通报。
西流湖街道办魏主任说，开发商建造房屋时没有取得建筑规划许可证，现在，中原区执法局已经代郑州市规划局对开发商河南甲天下置业有限公司开了罚单，罚金500余万元，已缴清。
昨日上午，河南商报记者在魏主任办公室看到了西流湖街道办就罚单问题对ZZIC的网络舆情回复，“西流湖街道办是在2011年3月份才成立的，而这个小区房产证的事是个老问题，我们也在积极配合相关部门，协调开发商处理此事。”
E
结果
正在积极为业主办理房产证
“早在2009年，因手续不齐，建委罚了我们10万元，我们应该办理的手续也在一步一步完成。”开发商甲天下置业公司娄总说，需要公司提供的资料，他们已经整理完交上去了，“处罚、消防抗震、主体检测等手续和报告都有。”
“甲天下置业公司开发不下去了，问题不能撂这儿。”西流湖街道办魏主任说，包括西湖新城在内的四块土地已由甲天下置业公司和另外一家有实力的开发商联合开发，近期将进行土地招拍挂。
关于西湖新城小区1000多户业主房产证的问题，魏主任称，等新的开发商介入后，会统一组织业主办理，但具体的时间表还不能确定，业主可到小区物业处查看每月一报的情况。对于个别业主因小孩上学而产生的户口问题，魏主任表示，只要能协调到的，一定帮业主协调。
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