[摘要] 月份随着春节的临近，多数楼盘放慢推盘节奏，开盘认筹楼盘减少，商品住宅供应77.25万㎡，然而1月份郑州商品住宅市场销售依然保持高位，成交商品住宅72.25万㎡，环比下滑2.9%，主要原因为多项目推出暖场活动
商品住宅市场——销售量、价依然维稳
1月份随着春节的临近，多数楼盘放慢推盘节奏，开盘认筹楼盘减少，商品住宅供应77.25万㎡，然而1月份郑州商品住宅市场销售依然保持高位，成交商品住宅72.25万㎡，环比下滑2.9%，主要原因为多项目推出暖场活动，适时打出春节“感情牌”，吸引客户到访，促进成交，延续了之前良好的销售态势；商品住宅销售均价与12月基本持平，为7084元/㎡。
商品住宅库存——库存压力相对较小，呈下滑趋势
郑州市住宅市场截止2013年1月份库存量约为317.62万㎡，库存压力相对较小，库存量占商品房库存量40.65%的比重，且呈现缓慢下滑的趋势，未来消化压力相对较小，同时由于2012年前三季度房地产开发投资放缓，再加上2011年土地市场低迷，预计2013年郑州商品住宅市场供应力度一般，将进一步助推住宅市场房价的上涨。
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