[摘要] 11月份郑州住宅市场公开报广开盘项目有所减少，加之多数项目已完成年度目标，因此多项目均降低推广费用，进行小步快步，持续平常销售的策略，但是置业者的热情高涨，商品住宅备案面积77.2万㎡，环比上涨18.8%，同比上涨高达272%，销售均价略有下滑，为7064元/㎡，环比下滑4.5%。
11月郑州商品住宅市场——量增价跌
2011-2012年11月郑州商品住宅供销价走势图
注：2012.6月销售量为1-25日累积量数据来源：同致行研究中心
11月份郑州住宅市场公开报广开盘项目有所减少，加之多数项目已完成年度目标，因此多项目均降低推广费用，进行小步快步，持续平常销售的策略，但是置业者的热情高涨，商品住宅备案面积77.2万㎡，环比上涨18.8%，同比上涨高达272%，销售均价略有下滑，为7064元/㎡，环比下滑4.5%。
商品住宅库存——库存量缓慢下降
随着近几个月去库存化的加快，我市商品住宅库存有所下降，但仍然有279万㎡，需要近5个月的消化周期，这一数字还不包括未来几个月的增量。由于我市的房地产市场呈现供需两旺态势，因此预计未来市场将继续保持平稳运行。
2011-2012年11月郑州市商品住宅库存量（以2011年底为基底）
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