[摘要] 当日历来到2012年的8月30日，传统的楼市销售旺季“金九银十”已近在咫尺，众多开发商都希望借机实现“翻盘”。但由于市场对楼市下半年走势尚未形成定论，加之近期频传调控政策即将出台，加快推盘、以价换量尽早去化似乎仍是郑州房地产市场的宠儿。
当日历来到2012年的8月30日，传统的楼市销售旺季“金九银十”已近在咫尺，众多开发商都希望借机实现“翻盘”。但由于市场对楼市下半年走势尚未形成定论，加之近期频传调控政策即将出台，加快推盘、以价换量尽早去化似乎仍是郑州房地产市场的宠儿。
郑州搜房网数据监控中心显示：截至到8月29日，郑州楼市9月开盘项目已增至26个，其中有21个住宅项目、5个写字楼项目，在这些即将开盘的项目里，有7大纯新盘项目，新老盘齐亮相！让这个即将到来的“金九”看点十足。
多家机构预计，在降息、降准及各种微调等多种因素及差别化的楼市调控政策综合作用下，以首套房置业为主的需求将会继续入市，继续放量，延续之前成交量回升的局面，因此“金九银十”楼市可能出现“回暖”。
事实上，从近段时间的郑州楼市数据进行分析，此前楼市已经出现一波回暖的趋势，市场价格尚未走低，在政策尚存不确定性的情况下，今年的“金九银十”不会太差，但也不会太火爆。市场价格和成交量在未来或将持续较为平稳的趋势，而市场走势的关键还是在于开发商是否有进一步的价格调整。
而在金九银十前的购房优惠方面，据郑州搜房网数据监控中心统计，截至目前，郑州八大行政区加上中牟、新郑、上街、巩义、荥阳等所辖市县，在售住宅楼盘共156个，109家有折扣和优惠，占在售楼盘的69.87%，相对于7月份的67.07%，略有增长。
对此，亦有业内人士表示：9月份一直是楼市的传统旺季，但季节性的影响远不如政策面所带来的影响。虽然众开发商对今年的9月抱有很大的期望，但由于近期频传调控新政即将出台，促使很多开发商提前备战“金九银十”，纷纷把推盘计划提前至8月。
中原区某楼盘策划中心负责人告诉记者，之前已经有过促销的举动，虽然“金九银十”是一次大好机遇，但并没有在这期间制定促销计划或者加大推广力度，具体来说，应该是从8月份就已经开始发力推货了。
竞合地产董事长王东亦表示，种种迹象表明，楼市在经过了两年多的房地产调控之后，以往传统的楼市淡旺季销售节奏已经被打乱，今年不仅“淡季热销”，“金九银十”的营销大战也来得更早一些。市场似乎也适应了这种状态，购房者不再一味期望房价下跌，市场交易量开始上升，开发商不再一味地打价格战。在这种情况下，今年“金九”也被开发商看好，于是干脆把8月作为放盘时期，试图通过这个月的预热，冲击9月楼市。同时，现在一些二手房业主反价和惜售的情况加剧，也将使一部分置业者转投到一手房市场。
|
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
背景：揭开楼市谜团，还原房地产市场真相。搜房网联动，推出金九银十特别策划：楼市“金九银十”大“革”局，我们来看看楼市格局之外的新“革”局。金九银十是否是掘金的大好时机？欢迎参加此次调查！
