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郑州存量房查询 房管局发布存量房经纪机构分布图

郑州房管局   2012-08-29 11:34

[摘要] 郑州市房管局近期发布了郑州市存量房经纪机构分布图,为购房者选择中介机构提供了有利参考。

郑州存量房查询 房管局发布存量房经纪机构分布图

郑州市房管局近期发布了郑州市存量房经纪机构分布图,为购房者选择中介机构提供了有利参考。

郑州市房管局市场处处长江文静:平时我们发现有很多群众在交易的时候,不知道怎么选择好的中介机构,为此,我们房管局制作了一个正规的中介分布图,这个图在我们四个办事大厅以及一些较大的中介结构中都能看到。群众通过此图,可以查询到离自己家或者单位较近的正规的中介机构。

从1996年实行房地产中介机构备案以来,郑州市房管局先后建立了房地产中介机构信誉档案系统、郑州市房地产中介行业微机管理系统。2011年1月15号,郑州房管局出台新政策,房管局充当“支付宝”,对二手房结算资金,政府全额监管。

今年9月份,郑州市房管局发布了郑州市存量房经纪机构分布图,并实时进行动态更新。

郑州市房管局市场处处长江文静:现在我们正在升级这个分布图,准备将其做成一个动态的电子版图,届时,市民在购买二手房,找寻正规中介机构时,只要在自己想找的路段搜索(中介机构)就能看到。双击之后,就能看到这个中介结构的详细信息。

郑州市房管局市场处处长江文静:进行存量房交易一定要到正规的中介机构办理交易手续。购房者可以通过我们的存量房经纪机构分布图进行查询,也可以拨打房管局热线67889900,咨询正规中介机构所处的位置。对于那些自行成交的,未通过中介机构达成交易的客户,我们还推出了二十多个中介机构示范点,让他们为这些自行成交的购房者提供一些免费的咨询和前期的服务。

房产交易中可以找到满意的中介公司,无疑是吃了一颗定心丸,事实上,在房产交易过程中,还有许多需要我们擦亮眼睛的地方。郑州市住房保障和房地产管理局市场建管处就一直扮演着市民火焰金睛的角色。

郑州市房管局市场处处长江文静:我们房管局市场处主要担负着这样几个职能:一,对房地产市场宏观调控政策的落实;二,规范房地产市场秩序;三,对中介机构进行资质备案;四、对房地产市场动态的监测;还有就是接触比较多的商品房预售资金的监管、存量房资金的监管。

自2011年10月1号起,郑州市实行商品房买卖合同查验留存制。对所有商品房开发企业的合同实行备案审查。未通过备案审查的将被视为不合规约定。通过合同备案这一手段,为购房中处于弱势的消费者把关、撑腰。

郑州市房管局市场处主任王光乾:为进一步规范商品房买卖合同签约行为,提高商品房交易的公平性、透明度,更好地保护购房人的合法权益,减少商品房买卖合同纠纷,促进我市商品房市场健康有序发展,我局决定对商品房买卖合同实行查验留存制度。

目前,郑州市实行的《商品房买卖合同》文本是以2000年国家建设部的示范文本为基础,省住建部、省工商行政管理局于2002年制定并推荐使用的商品房那个买卖合同文本。随着郑州市房地产市场的快速发展,新情况不断出现,现行合同在使用过程中面临“内容不完整,约定不明确”等问题日益突出。在签订合同过程中,个别企业占主导地位,买受人处于被动,容易限制买受人的选择权而出现霸王条款。或有意回避出卖人责任,增加买受人义务;或双方约定内容与现行法律法规不一致等现象,造成了大量的合同纠纷。

 

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