[摘要] 二七新城是政府规划的十大组团之一，“一核心、两板块”是二七新城的战略布局。“一核心”，是建设中央文化区（CCD），建成后与郑东新区CBD遥相呼应，错位发展；“两板块”，就是占地49平方公里的运河新区板块和占地26平方公里的龙西湖生态文化区板块。
上二七，宜商宜居宜兴业。
在亚新集团副总裁、河南中联创房地产开发有限公司总经理毕海涛看来，这句话是对二七新城独特优势和发展前景的最贴切描述。日前，毕海涛在接受东方今报记者专访时明确表示，在郑州十组团中，二七新城是优势仅次于郑东新区的一个组团，也是发展最顺畅、最无缝连接的一个组团。亚新和中联创地产，能够以开拓者的姿态进入，和二七新城一起成长，见证并助力二七新城的崛起和辉煌，这是亚新人、中联创人的责任和荣幸。
谈二七
优势仅次于郑东新区组团
从亚新和中联创地产联手开发橄榄城的那一刻起，毕海涛就和二七新城建立了不解之缘。当时是2008年，他以亚新地产营销总监的身份走马上任，不过当时还没有二七新城这个提法，当时的名字是滨河新区。
4年过去了，郑州南部城区经历了“二七运河新城”的定位过渡之后，迎来了一个全新的定位：二七新城。
二七新城是政府规划的十大组团之一，“一核心、两板块”是二七新城的战略布局。“一核心”，是建设中央文化区（CCD），建成后与郑东新区CBD遥相呼应，错位发展；“两板块”，就是占地49平方公里的运河新区板块和占地26平方公里的龙西湖生态文化区板块。
在二七新城的建设中，“生态”和“文化”是二七新城的两张“”。郑州市副市长、原二七区区委书记朱是西，曾用“上二七，宜商宜居宜兴业”这句话来总结二七新城的优势。
在毕海涛看来，这句话可以说是对二七新城先天优势和发展前景的最贴切描述。
在他看来，二七新城处于郑州区域，具有三大独特优势：一是区位优势明显，位于《郑州市2008年～2020年城市总体规划》“一核心三组团”、“三带一轴”发展布局的核心位置；二是交通方便快捷，紧邻新郑机场和郑尧、郑少、绕城等高速公路，金沙快速通道贯穿南北，地铁环伺左右；三是生态资源丰富，是贾鲁河和金水河的发源地，区域内有10万亩生态涵养林、30里樱桃沟、6000亩龙西湖水面、4200亩郑州树木园和即将开工的500亩南环公园，南水北调中线工程跨二七区6.7公里，预计2014年建成通水。
可以想象，清新的风、新鲜的氧气从这里吹向郑州，运河两岸绿野环绕、风景如画，散步、小憩、休闲，各得其所，互不干扰，该是多么美好、惬意的一幅画面。
谈企业
二七南拓和城中村改造的先行者
二七新城即将呈现的美好前景，离不开无数房地产企业的努力和推动，而亚新和中联创地产，作为二七新城的开拓者、城中村改造的先行者，是二七新城发展史上绕不过的一页。
2008年6月24日，亚新地产联合中联创地产，成功摘牌郑州市二七区佛岗村城中村改造用地。该块地土地面积为900.26亩，创下了当时郑州市土地公开招拍挂以来单宗土地面积之最。
这是当时郑州的城中村改造项目，这是二七新城千亩大盘。
“当时，这边就是脏乱差，到处都是庄稼地和土路。”回忆起几年前的场景，毕海涛笑了。就在这样一个大家都不看好的地方，仅用20天时间完成了拆除。973户居民高高兴兴搬了家，创下了城中村改造的“佛岗速度”。
与此同时，亚新和中联创地产联手中国建筑设计研究院等国内一流团队，站在运营城市的高度，以国际化的全球视野和理念，博采众长、广泛取经，共同设计规划出了一座具有现代都市感、以居住功能为核心、以服务产业为特色的“新都市中心”、超大型都市综合体——橄榄城。
总体规划上，橄榄城以新国际block街区生活为范本，结合中国人居理念进行社区规划。商业步行街、风情会所、休闲广场、景观组团有机结合，让居住区与城市机理相容、与地域文化一脉相承。半围合式的院落规划，营造出开放的交流空间与尊崇的私人领地。同时，公共绿地、体育运动、文化活动等公益配套设施尽在其中。
滨水、低密度、国际风情、通透户型……不仅将土地的价值发挥到，改变了人们的生活质量，也开辟了二七新城的新篇章，创下了可供借鉴的城中村改造“佛岗模式”。
二七新城品质的引领者
如今，让毕海涛最开心的，是每次从橄榄城小区经过时，看到业主脸上洋溢的笑容和幸福；是看到二七新城热火朝天的建设热度。
橄榄城的确值得称道，一幢幢高楼就像一件艺术精品。更值得称道的，是橄榄城的自然景观：紧邻南水北调运河景观带；30米环道防护绿化带，七彩公园、双秀公园，数万平方米市政游园绿地环伺周边；社区景观形成既和谐统一又妙趣横生的时尚花园群。
可以毫不夸张地说，橄榄城正在以最适宜生活的尺度，打造中心城区罕有的低密度样板生活。
而橄榄城正在入市的五号院项目中，中联创、亚新联合国内一流规划、景观设计、建筑施工团队，以不足2.75的超低容积率、宫廷式布局、法式景观园林等品质细节，打造稀缺的城市墅院华宅，进一步提升二七新城的品质。
在橄榄城周围，一个个大项目也即将启动：绿地滨河国际城项目，由上海绿地集团投资130亿元建造，两栋70层高的双塔将成郑州市新地标。目前，一期工程的139亩土地已获批。由正商集团投资120亿元兴建的正商总部经济园，占地600亩。目前，控制性规划方案正由市规划局进行修复完善。由世纪金源、百荣投资控股集团和合展集团共同投资建设的郑州CSD国际时尚商贸中心项目，是目前郑州的城市综合体项目。今年10月，一期工程有望开工……二七新城正由原来的荒芜之地，成为各重点企业抢夺的重点，土地价值得到了进一步体现，二七新城的腾飞也指日可待。
而谈及此，毕海涛觉得，这都得益于政府政策的支持、规划的合理，亚新和中联创地产只是提前“嗅”到了这个方向，有幸参与其中。
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