[摘要] 一套月租金1000元的住宅出租需要缴纳各种税费约190元。市民出租房子，要登记备案，到今年年底，全市出租房屋普查率、房屋租赁登记备案率都要达到100%
一套月租金1000元的住宅出租需要缴纳各种税费约190元
郑州市民出租房子，要登记备案
到今年年底，郑州市出租房屋普查率、房屋租赁登记备案率都要达到100%
10日上午，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，根据市政府办公厅《关于加强房屋租赁联合管理工作的意见》（以下简称《意见》），到今年年底，郑州市国有土地上的房屋出租要全部登记备案。
现状：我市住宅登记备案率不到10%
据介绍，郑州市房屋租赁管理始于1985年，到1997~1998年，房屋租赁市场有了较为规范的管理。目前，全市登记备案的出租房屋有6.7万多户，其中非住宅的登记备案率达到40%，但是住宅的登记备案率还不到10%。
对此，郑州市房产租赁市场管理处副处长张丰森分析，房屋出租登记备案率低，主要有两个方面原因：一是相关法律法规不完善，特别是缺乏处罚方面的规定；二是房屋出租的相关税费较高。
目标：到今年年底，房屋租赁登记备案率达到100%
市房产租赁市场管理处办公室副主任李文介绍，根据工作部署，今年6月30日前为调查摸底阶段，出租房屋普查率要达到100%。在符合出租条件的基础上，今年年底前，房屋租赁登记备案率要达到100%。
张丰森介绍，这次出租房屋普查是全方位的，房屋租赁登记备案限于国有土地上的房屋，集体土地上的房屋包括城中村的房屋不在此次租赁登记备案范围。
措施一：11个部门联手管理房屋租赁市场
根据《意见》，为加强对房屋租赁市场的管理，专门成立郑州市房屋租赁联合管理领导小组，领导小组成员包括市城建委、市住房保障局、市公安局、市工商局、市地税局、市规划局、市地震局、市卫生局、市法制办、市消防支队等10个部门，以及各县（市、区）人民政府（管委会）。领导小组下设办公室，负责全市房屋租赁联合管理工作的具体组织、实施、协调等。
文件要求，各县（市、区）人民政府（管委会）要成立与市房屋租赁联合管理领导小组办公室对应的领导机构。市政府将定期对各县（市、区）政府（管委会）及相关部门进行督察，对于机制不健全、管理不到位、措施不落实的单位进行通报批评。
措施二：逐户逐人上门普查
《意见》要求，各县（市、区）人民政府（管委会）要以乡（镇、街道办事处）为单位，以村（社区、居委会）为主体，采取管理员分片包干的办法，逐街、逐院、逐栋、逐层、逐户、逐人进行上门普查，采集流动人员、房屋安全、计生、证照办理等相关信息，填写《郑州市房屋租赁信息采集表》。按照房户合一、一户一档的原则，录入信息系统。
帮您算算出租房子得交多少税费
根据相关法律法规，出租房屋需要缴纳营业税、个人所得税、城建税、教育费附加、地方教育费附加以及土地出让金、价格调节基金、租赁手续费等相关税费。
对于个人出租房屋供别人居住的，根据税务业内人士的测算，税率大约是租金的13%。
以一套60平方米、月租金1000元的住宅出租为例，需要缴纳各种税130元（1000×13%），缴纳价格调节基金10元（1000×1%），租赁手续费按宗收取，每套51~80平方米以下（含80平方米）的住宅手续费为50元。也就是说，出租一套这样的住宅，需要缴纳各种税费190元。
如果是出租一套月租金5000元的门面房，则需要缴纳各种税1500元（5000×30%，非住宅的各种税综合税率大约为30%），需要缴纳的价格调节基金为50元（5000×1%），租赁手续费为50元（5000×1%，非住宅手续费按租金额的1%征收）。此外，非住宅还要缴纳土地金。目前郑州市土地金根据位置不同，分成八类地区，征收额按照房屋建筑面积计征，每平方米征收0.5元至6.5元不等。
人无信而不立，企无信而不振，国无信而不兴。作为诚信月的核心准则，发起单位呼吁全行业响应诚信造市、诚信定价、诚信筑家、诚信交易、诚信置业、诚信装修等“诚信六条”，用高标准、高规格的要求做好自我约束。诚信是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。“诚信月”倡议一经发出，就获得了全行业的强烈认同。
“诚信月”既是全行业的行为准则，也是为购房者准备的一次全行业服务升级行动，3月1日当天，100个城市“购房者俱乐部”宣告正式成立并落户搜房网。购房者俱乐部由购房者自发组成，是一个以房产为核心，整合家装、家居、生活服务等相关行业的资源，为会员打造以“家”为中心的系列服务体系。《《《《详情
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
