[摘要] 10月28日，在郑州市国土资源局土地拍卖大厅，郑州13块土地低调成交，土地拍卖会迅速收场。现场“零举牌”的现象更是透漏出了近来土地市场的几分冷清，有专家认为，与2010年相比，今年的土地市场一直是波澜不惊，“地王时代”已经成为过去式。
搜房网讯 10月28日，在郑州市国土资源局土地拍卖大厅，郑州13块土地低调成交，土地拍卖会迅速收场。现场“零举牌”的现象更是透漏出了近来土地市场的几分冷清，有专家认为，与2010年相比，今年的土地市场一直是波澜不惊，“地王时代”已经成为过去式。
10月28日土地拍卖现场
土地市场冷清，郑州多块土地以起始价成交
10月28日，郑州市国土资源局推出的13块土地中，6块为批发零售用地、1块街巷用地、1块工业用地、2块商务金融用地、3块混合用地（城镇住宅、商务金融）。与以往“抢地”大战的场面不再。短短十几的时间，12块土地均被排出。3块混合用地和2块商务金融用地中，出手拿地的多为中小型开发商。最终，13块土地中除了51号地无人参与竞标外，其他地块均以起始价成交。
据悉，郑政出〔2011〕42、43、44号地块为城中村改造项目用地，出让标准本拟采用“竞地价、竞配建”的方式进行，但因只有河南瀚宇置业一家参与出价，最终该公司以低价竞得。
竞得土地企业代表签字
东区土地热度不减
从土地交易大厅电子显示屏上记者了解到，近期郑州多幅土地的拍卖均以起始价成交，包括日前齐礼阎城中村改造项目的多块土地，河南骏龙房地产开放有限公司也是以1轮的拍卖轮次竞得。
值得关注的是，郑东新区的土地依然热度不减。9月底金水东路北、东风南路东的12号地拍卖，郑州亚新房地产开发有限公司与河南东龙控股有限公司历经10轮出价，最终以140110万的价格拍得该块土地，折合约1003万每亩。
近期成交土地公示
底价是否意味着土地抄底时机的来临？
有业内人士称，土地市场正在回归理性，“地王时代”正向“底价时代”转型。这是否意味着土地抄底的时机已成熟呢？河南财经政法大学教授刘社认为，在市场不景气时入驻，拿地成本相对较低，再加上郑州房地产市场有不错的发展空间，所以能吸引开发商拿地。而上官同君则认为，土地的“底”和房价的“底”一样，很难“抄”，不到迫不得已，很难见“底”。
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