[摘要] 花拳绣腿都不及实打实的推荐好盘，今天的推荐针对刚需人群，对于刚需来说性价比高的盘就是好盘，当然，除了性价比，笔者也充分考虑到楼盘质量和关注度。一般说来，刚需大多是为结婚买房，总价越低越好，但是太小的户型长远来看真的不够用，太大的户型暂时又比较吃力，80平米左右的小两房刚好实用又划算。
花拳绣腿都不及实打实的推荐好盘，今天的推荐针对刚需人群，对于刚需来说性价比高的盘就是好盘，当然，除了性价比，笔者也充分考虑到楼盘质量和关注度。一般说来，刚需大多是为结婚买房，总价越低越好，但是太小的户型长远来看真的不够用，太大的户型暂时又比较吃力，80平米左右的小两房刚好实用又划算。
价格：价6000.00元/平方米
物业地址：郑州新郑市龙湖镇轩辕路与学府路交汇处
动态：林溪湾加推190-450平赤金双拼、联排，目前预约中。详询售楼部。
交通状况：BRT，地铁2号线途经门前，紫金山南向贯通、新政快速通道即将开通；20到达新郑国际机场。市区看房班车发车点：嵩山路陇海路交汇处溪山御府售楼部广场前；每天10：00、15：00发车。
林溪湾位于新郑市龙湖镇轩辕路与学府路交汇处。由郑州新兴置业有限公司开发建设，项目总占地650亩，有独栋、双拼、联排、叠院退台洋房等户型。林溪湾首批容积率约0.69，即将通车的郑新快速路，距离郑州市区25。林溪湾由郑州新兴置业力邀加拿大ADS建筑规划公司、景观设计公司香港贝尔高林等业内，联合打造有西班牙风格的低密度别墅生活区。林溪湾的物业服务由主要太平戴维斯做物业顾问，全天候的管家式服务。
林溪湾户型图
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价格：均价5000元/平方米
动态：京广大厦尾盘小户型，仅剩部分朝北小户和顶层多种户型，均价5000元/平。全款98折，按揭99折。详情请咨询售楼部。
优惠折扣：全款98折，按揭99折
交通状况：乘坐K603，203，212，55，62等10多条公交车可到。
京广大厦是台兴房产打造的郑州市城南标志性建筑，也是京广路上的个百米高层建筑群。京广大厦位于郑州市二七区京广路与航海路交汇处向南100米路西。容积率为2.5，绿化率为25%，物业由郑州中陆物业管理有限公司进行管理。京广大厦由3栋31层的高层组成，总建筑面积约17万平方米，其中1-3层为商铺，4-31层为住宅。户型从60平方米至150平方米，主力户型为80-100平方米两房一厅、两房两厅。京广大厦开盘时间：2009-11-01 入住时间：2011-12-01
京广大厦户型图
价格：均价5300元/平方米
动态：郑开森林半岛均价5300元/平米，一次性优惠三个点，按揭无优惠，为70-300平米房源。详情咨询售楼部。
优惠折扣：全款97折
交通状况：郑开大道南侧，距金明广场2公里，郑汴公交线路经过社区门口，
郑开森林半岛是开封核心开发区临郑开大道的个城市综合体项目，是河南省和开封市的重点工程。由开封建业森林半岛置业有限公司开发建设。 郑开森林半岛项目位于开封市汴西新区郑开大道南侧，建筑面积达110万平米，其中住宅80万平米，城市综合体30万平米。项目地块规划建设的郑汴轻轨，距开封金明广场2公里。建成后郑开森林半岛是集五星级酒店、商业、写字楼、高档住宅为一体的区域城市综合项目。郑开森林半岛 一、二期房源均已售罄。三期开盘时间 2010-9-19 预计2011年11月交房。
郑开森林半岛户型图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈鸿苑路与鸿宝路交叉口
优惠折扣：全款98折，按揭无优惠
交通状况：乘公交车117路到任寨下车，即可到本项目。另有规划中的地铁3号线。
清水苑位于郑东新区东北角白杨路与鸿宝路交叉口，项目总占地面积约523亩，项目紧邻CBD副中心、龙子湖大学城，西依黄河渔场，东临索须河，周边湖泊遍布，将与龙湖区共同打造高档居住区。 清水苑项目的整体鸟瞰图，分为东院和西院。东院是为定向开发的，截止目前已售罄，西院6—16号楼是一期销售的房源，共11栋花园洋房544套房源，总建筑面积70203.5㎡，其中D户型154套，E户型390套，纯多层住宅。 清水苑整个项目主入口旁边是双会所，羽毛球、乒乓球、网球、健身中心、阅览室、老年人活动中心、棋牌室等娱乐设施。还设置了休闲中心、运动中心、体验中心、购物中心、医疗服务等功能区。小区绿化率达35%，由加拿大奥雅园境师设计院担纲设计。清水苑项目处于郑州未来城市中心附近，路网发达、快速便捷，连霍高速、京珠高速依旁而过，这里距离郑州市火车站13.5km，距离郑东新区CBD8.0km，距离龙湖居住区4.5km，距离龙子湖大学城3.5km，而且紧邻107国道。清水苑项目分两期开发，一期清水苑，二期秀水苑。
清水苑户型图
价格：均价6500元/平方米
交通状况：乘坐60路、44路、30路、103路、102路、37路、T916路公交车，在中原路华山路站下车，向西走600米即到。
金龙佳苑是由河南葛龙实业有限公司在西区开发的商住楼项目。金龙佳苑位于郑州市中原区中原路北、华山路西（中原西路124号），建设用地2501平方米，建筑面积14682平方米，其中商业面积2802平方米（共3层），住宅面积11880平方米金龙佳苑共两期，一期为一栋楼25层高层，其中1-3层是商业，4-25层为住宅。 金龙佳苑预计2011年5月开盘，2012年5月即可入住。
金龙佳苑户型图
价格：均价7200元/平方米
动态：兴达锦绣园二期房源正在发售中，户型齐全，均价7200元/平米，全款按揭均96折，具体一房一价。 兴达锦绣园八月刚需购房节开启，可享五万买一房，九万买两房的购房优惠。 详情请咨询售楼部。
优惠折扣：全款按揭均96折
交通状况：63路、20路、203路、38路、84路、126路、87路、82路、K807路、B11路、B1等多条公交车郑密路淮河路站下即可，地铁5号线、地铁5号线经过项目。
兴达锦绣园位于郑密路淮河路交叉口南100米，是由兴达集团投资，河南省兴达置业有限公司开发的项目。兴达锦绣园总建筑面积是16万㎡，是由2栋18层的小高层和4栋24层的高层组合而成的围合式社区，楼与楼之间平均楼间距在65米左右。兴达锦绣园整个小区设计人车分流，全部采用地下停车场，地上全部做的景观设计，2、4号楼之间是1500平方的主题景观，其中设有音乐喷泉、假山、瀑布、花架还有几十种名贵植被。1、3号楼之间是5000平方原生态空中花园。兴达锦绣园户型：40—130平米双气户型。 兴达锦绣园一期开盘时间 2010-11-27 入住时间 2012年初
兴达锦绣园户型图
价格：均价6300元/平方米
动态：美景菩提低密院墅限量在售，均价18000元/平米，联排三层买211平米实际得400平米空间，双气，按揭99折，全款97折，预计2012年8月交房。详情请咨询售楼部。
优惠折扣：全款97折，按揭99折
交通状况：72路，68路，45路 ，B12 等九条公交线路。未来还将有地铁1号线、3号线线经过。
美景菩提位于郑州高新区科学大道与月桂路交汇处、信息工程大学对面。是河南美景置业有限公司打造的“空中庭院住宅”加“低密度合院”的创意设计产品，美景菩提首创中原禅意居所，以住宅产品为主，有4栋33层空中庭院和44套低密度合院组成。项目规划多层次立体景观组团，内外双庭，平均绿化率31.32%。美景菩提周边有郑州153医院、郑州第二人民附属医院等医疗服务机构，郑州外国语中学、郑州中学、郑州58中、郑州37中、河南省实验幼儿园等教育机构。西流湖，沉砂池湿地，百亩生态防护林也在项目附近。
美景菩提户型图
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