[摘要] 据房天下数据监控中心显示，郑州8月份多数楼盘比较稳定，其中也不乏一些降价楼盘的出现，希望这些降价盘能给广大网友的置业提供帮助。在调控政策持续的压力和商品住宅市场继续低迷的情形下，降价放量”在一年前根本不可能发生的事情现在却渐渐成为楼市的必然。
最近二三线城市欲限购的消息在整个楼市炸开了锅，我们先姑且不论新一轮调控加码是否有一刀切的嫌疑，却足以显示出国家对楼市调控的信心与决心非常强烈。
在调控政策持续的压力和商品住宅市场继续低迷的情形下，打折已经成为楼市的常态，优惠也已经是开发商挂在嘴边的“常用词”，“降价放量”在一年前根本不可能发生的事情现在却渐渐成为楼市的必然。价格破冰将在库存压力大、近年来房价涨幅最快的一二线城市中出现。
下半年，市场将继续受限购范围扩大、加息、通胀等多方面因素影响，博弈进一步加剧，库存压力大、房价涨幅较快的部分城市可能出现实质性降价。
国家渐调渐重的楼市调控让许多购房者对房价的下降心生渴望。大量购房者愿意加入“观望潮”。购房者观望的同时，开发商也都在观望。谁也不愿意成为个吃螃蟹的降价人。相比而言，大房企融资渠道相对较丰富，日子可能过的稍稍好一点；对于中小房企来说，融资渠道较单一，经历了这么漫长的调控期，日子真的不是那么轻松。率先降价，说不定是摆脱困境的良机。市场是面镜子。正是这面镜子反射出了开发商的囧状，继而迫使开发商作出艰难的抉择。
著名财经评论员张庭宾近日指出，时至今日，合法融资主渠道大门已经关严，地产商的“最后一根稻草”是民间借贷。地产的借款利率已经达到了年息40%——这一利率意味着，如果借款两年半，其本金都会被耗光。在他看来，中国大部分房地产企业正迎来宏观调控和市场泡沫破灭的严厉惩罚——未来6-12个月，中国房企将会有相当比例破产倒闭.
遥望8月前，开发商纷纷使出的让利、秒杀、特惠、车等一系列举措，虽可视为变相降价的伎俩，但仍是犹抱琵琶遮遮掩掩。8月后，有市场人士几乎达成共识，开发商不再为一个“降”字而羞于启齿，代之以坦坦荡荡地以价换市，大大方方地追求销售回款，毕竟走货才是王道。
据房天下数据监控中心显示，郑州8月份多数楼盘比较稳定，其中也不乏一些降价楼盘的出现，希望这些降价盘能给广大网友的置业提供帮助。
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价格：均价7700元/平方米
7月报价：均价8600元/平米
8月报价直降900元/平米
项目特色：创意地产,房天下卡,打折优惠楼盘
动态：汉飞金沙国际135平米现房在售，优惠过的价格7700元/平米。后期房源为95平米以下的户型，详情咨询售楼部。
汉飞金沙国际位于金水大道与沙口路北20米路东，项目占地75812平方米，总建筑面积约33万平方，是集住宅、商业、酒店式公寓于一体的全高层多功能建筑群。项目由河南光润房地产开发有限公司开发。汉飞金沙国际南临金水大道，西依沙口路，周边交通便利、路网发达、配套完备，是综合性大型社区。汉飞金沙国际项目分3期开发。汉飞金沙国际一期开盘时间 2008-09-29 入住时间 2010-10 汉飞金沙国际二期开盘时间 2009-09-26 入住时间 2010-10 汉飞金沙国际三期开盘时间 2011-3-26 入住时间 现房
汉飞金沙国际效果图
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7月报价：9300元/平米
8月报价：9200元/平米 直降100元/平米
动态：正弘蓝堡湾一期售罄，二期世熙尚未开盘，价格待定。详情咨询售楼部。
交通状况：公交：88、2、2路快线、97、332、42、67、72路
蓝堡湾一期由10栋高层共1147户组成，建筑面积25.39万平方米，绿化率高达51.8%，容积率为3.51。两层地下停车场设计车位1315个。设有幼儿园、会所、1500平方米左右运动场、篮球场（包括儿童游乐场，草坪活动场）等配套设施。蓝堡湾景观由德国著名景观设计机构W&R主设计师魏第希和利第希倾情打造，融汇贯通了中原文化和德国当代园林景观风格特色。60--110米超宽楼距，建筑与绿色景观的和谐共生，灵动天地，以水为尊，将“呼吸港湾”的景观规划理念诠释得淋漓尽致。蓝堡湾的户型面积从110－120平米的两房、140－180平米的三房、200平米左右的四房、到220平米以上的复式等多种户型可供您选择。在户型的设计上，蓝堡湾强调各功能空间的有机组合，在确保住户的舒适感和安全感的同时，充分考虑视觉景观的引导和遮挡，让户型与景观更巧妙的融合。挑高6米的欧式豪华入户大堂，气势恢弘。超大型地下阳光智能车库，先进的智能化管理。蓝堡湾将与具有十年高端物业管理经验的正弘物业管理有限公司一道为住户打造国际一流物业服务，全天候贴身尊贵服务。
正弘蓝堡湾效果图
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价格：均价6800元/平方米
7月报价：7000元/平米
8月报价 直降200元/平米
动态：德润黄金海岸75-85平两房，89-135平三房销售中，销售均价6800元/平，全款98折，按揭99折，具体一房一价，详情请咨询售楼部。
优惠折扣：全款98折，按揭99折。
交通状况：乘坐215路、B10路、B11路、B16路、40路等公交车，在大学路南三环路站下车，即到。
德润黄金海岸，曾用名黄金海岸。德润黄金海岸是河南德润置业有限公司开发的项目，位于郑州市二七区京广路以西，大学路以东，长江路以南，南水北调“运河”以北。总占地面积3291亩，规划总建筑面积近300万平方米，入住人口将达13—15万平方米。其中商业高达85万平方米，堪称航母级商业旗舰，同时还规划有高端商务写字楼群、六星级豪华酒店、豪华会所、社区医院、社区服务中心、12所幼儿园、5所小学、3所中学等全能配套。德润黄金海岸尊享五级生态体系（百米宽运河水系500米运河景观带、10万亩水土涵养林、2公里市政绿化景观带、3000亩生态生活城），地铁6号线，与地铁2、5号线仅距千余米；更有数十条公交线路环绕周围，自驾、公交、地铁三种出行方式任意选择，都能快捷便利的带您10抵达郑东新区商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、二七广场商圈、碧沙岗商圈等城市级商业中心。德润黄金海岸一期一批房源开盘时间：2011-01-15 入住时间：12年10月底
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价格：均价8900元/平方米
7月报价：9000元/平米
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交通状况：可乘20路,21路,46路,K866路,516路,521路,321路,87路,1路,19路,44路,53路,K802路,59路等公交车在陇海路京广路站下车。 本项目临陇海路退红区域将是地铁6号线铁英街路站出站口，此外，BRT快速公交也将开通陇海路线路，并在陇海路增设13对BRT停靠站。
鑫苑现代城位于陇海路与庆丰街交汇处（原酒精厂），隶属二七区，总占地面积约91亩，总建筑面积约26万平方米，其中住宅建筑面积达到21万平方米，商业建筑面积近5万平方米，容积率4.2，绿地率35%。鑫苑现代城园林景观绿化分三大模块，分别是中央台地主题景观区、架空层园林景观区以及空中花园区。其中中央台地主题景观区将划分为中央花园区、水景区、4个组团花园以及绿荫大道等。鑫苑现代城主力户型为77~293平方米不等，涵盖二房至五房复式。鑫苑现代城有2栋LOFT公寓，每栋420套，项目共计840套，面积60—72平米，层高5.2m，买一层送半层，LOFT公寓为框架结构，局部为小规模剪力墙结构。鑫苑现代城一期2010-5-27开盘 入住时间 2012-12
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价格：均价6300元/平方米
7月均价：6500元/平米
8月报价直降：200元/平米
动态：海森林36-69平双气小户，63-93平温馨两房，125-140平疏阔三房。少量珍惜铺位全城咨询中。
交通状况：乘坐126路、12路、112路、103路、44路、60路、102路、T916路、30路、31路、128路、11路、302路、1路、322路、37路等公交车在中原路秦岭路站下车；临近地铁1号线（在建）秦岭路站出站口。
海森林地处中原路与秦岭路交汇处，是由河南海森地产有限公司在西区开发的又一个住宅项目。海森林总建筑面积16万平方，低密度社区，天然气，暖气双双入户，社区配套完善，宽楼间距，高绿化率，全名户型，智能化对讲系统。海森林一期，户型有一房、二房、三房，面积区间在41-140平米。
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价格：均价7200元/平方米
7月报价：7500元/平米
8月报价直降300元/平米
动态：中原新城压轴楼王N+1户型6400元/平起，创新登场。50-130平磨边升级户型，全城钜惠热销中。
优惠折扣：排号可享受额外2个点的优惠
交通状况：乘坐59路、9路、K9路、321路、211路、96路、55路、203路、212路、210路、201路等公交车在陇海路桐柏路站下车。
中原新城位于中原陇海路与桐柏路交汇处，是升龙企业继2008年曼哈顿广场、升龙国际中心之后再郑州西区推出的又一大盘。项目为双气住宅社区。中原新城住宅建筑面积约140万平米，商业建筑面积28余万平米，写字楼和酒店建筑面积7万余平米。 中原新城一期王府一号于2008年12月20日开盘，观澜一号于2009年4月18日加推，2009年9月，一期40万平全线封顶。 中原新城二期包括公园一号和学府一号，开盘时间：2009年11月7日，交房时间：2012年12月31日
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价格：均价6450元/平方米
7月报价：6800元/平米
8月报价直降350元/平米
动态：正商明钻2期18#楼43-128平米房源特惠加推，震撼均价6450元/平米。
交通状况：乘坐B12路、68路、76路、71路、126路、24路、127路、84路等公交车在冉屯路秦岭路站下车，沿秦岭路向北走300米即到。
正商明钻位于中原区冉屯西路与秦岭路交汇处北200米，是正商地产在西区开发的双气住宅项目。正商明钻项目总占地135亩，总建筑面积40万平米，容积率3.2。正商明钻一期9栋高层，其中1#、2#、5#、6#、8#、9#六栋楼为27层高层，3#、4#、7#三栋楼为21层高层。正商明钻二期10栋楼。 正商明钻一期1#、2#、3#开盘时间：2010-06-10 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期4#开盘时间：2010-07-17 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期5#开盘时间：2010-08-15 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期6#7#开盘时间：2010-09-23 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期8#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期9#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31
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价格：均价7700元/平方米
7月报价：7800元/平米
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动态：远大理想城小高层价均价7700元/平，86平两房，103平三房，130平三房，不限购。 远大理想城米兰商铺，1.7万/平，住宅价买商铺，开盘巨惠最后专享最后数席开盘巨惠分秒递减中。详情请咨询售楼部
优惠折扣：全款97折，按揭99折
交通状况：公交路线:33路、35路、727路、59路、46路、129路,55路,505路,307路到航海路体育场站下。
远大理想城由郑州未来远大置业有限公司开发，位于郑州经济技术开发区，航海东路与朝凤路交汇处北，远大理想城总占地面积近500亩，规划总建筑面积约100万㎡。远大理想城建筑规划单位是深圳市建筑设计总院，景观设计单位是深圳市卡里奥景观设计工程公司，物业顾问是新加坡曾国峰物业管理有限公司。远大理想城建筑形态包括叠院house、情景花园洋房、多层洋房、小高层、高层、公寓、会所、商业街等综合物业形态，以及从幼儿园到高中阶段的教育配套。远大理想城户型以两房、三房为主，涵盖从80至120平米，30平米水景公寓和200平米水景叠院house。 远大理想城一期、二期已经相继交房并且入住。三期已经封顶，将于2011年5月份交房。四期产品在建中，2010年6月26日开盘，多层电梯洋房10月16日开盘。预计2011年12月份交房。 高层新品2010-12-12开盘，预计2012年7月交房。远大理想城86-128平米瞰景洋房2月28日开盘
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价格：均价4300元/平方米
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动态：盛世通达均价4300元/平，具体一房一价，目前购房无优惠。详询售楼部。
交通状况：乘坐郑州到中牟的城际公交，在金帝城站下车即到。
盛世通达坐落于中牟宝峰街与商都大道交汇处，是通达纵横置业公司在中牟新区开发的个项目。盛世通达占地面积70余亩，建筑面积85000㎡。盛世通达一、二、三期已售完，目前在售第四期。盛世通达四期共13栋楼，6栋11层的小高层，1梯4户；7栋6层多层，1梯2户。 盛世通达三期开盘时间2010-12-03 交房时间：2010-12
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