[摘要] 随着暑期的到来，郑州电影院各路大片蜂拥而至，但是最吸引小编的，莫过于国产影片《钢的琴》，对于工薪阶层的购房者来说，他们没有大把的钞票，他们在选择住房时考虑更多的是房价，总价较低的刚需商品房是他们理想的首选。在这里，小编特意精选郑州楼市10大不可错过的刚需楼盘，送给为买房而苦恼的刚需置业者们。
随着暑期的到来，郑州电影院各路大片蜂拥而至：变形金刚3、加勒比海盗4、蓝精灵、哈利波特7（此处省略二百字）……但是最吸引小编的，莫过于国产影片《钢的琴》，影片讲述下岗工人为女儿的音乐梦想，打造钢琴的故事，影片通过小人物幽默与艰辛，展露感人至深的亲情和友情。这部电影最独特的地方，在于它对工人阶层这个久已被人忽略的群落的关注。这个曾经具有极强政治光环的群体，在30 年的改革开放中被边缘化，直至失语。这部电影举重若轻地的将这段深厚的历史变迁融入其中。
同样，对于工薪阶层的购房者来说，他们没有大把的钞票，他们在选择住房时考虑更多的是房价，放眼郑州楼市，总价较低的刚需商品房是工薪阶层理想的。在这里，小编特意精选郑州楼市10大不可错过的刚需楼盘，送给为买房而苦恼的刚需置业者们。
价格：均价7900元/平方米
物业地址：郑州金水金水区商圈区南阳路285号（农业路与南阳路交汇处西南）
动态：物华国际38-124平房源在售，优惠后均价7900元/平，总房款一房优惠一万，两房优惠两万，三房优惠三万，预计2012年5月交房。
物华国际位于农业路与南阳路交汇处西南角，隶属金水区，由河南物华实业集团有限公司开发，北面紧临城市东西主干道农业路，东面距离南阳路不足百米，生活设施完善。物华国际总占地177亩，总建面积近40万平方米。计划分4期开发。一期工程总建筑面积4.2万平方米，共有3栋高层，全部为框架剪力墙结构的高档住宅。作为郑州台地景观社区，项目限度的增加绿化面积和业主的生活舒适度，园区规划、艺术雕塑、特色景观以及空间的合理布局，打破传统的规划设计理念，保证景观的均好性、空间的自然流畅、人与自然的交融，形成层次分明的立体化景观效果。物华国际户型设计上采用全采光、短进深的理念，并构筑观景平台、超广角飘窗，打造出每户窗外的风景都迥然不同。面积以70-80平方米左右的两房户型为主，搭配从38平方米至124平方米的各类户型。物华国际开盘时间：2010-11-20 入住时间：2012-05 备注：最终面积以政府及有关部门测绘为准。
物华国际效果图
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区建设西路与工农路交叉口向北200米
动态：金质新禧园7月17日新房源开盘销售，79-127平米经典户型，电梯花园洋房会员招募倒计时，交1000元可享受每平米50元的优惠。详情咨询售楼部。
金质新禧园位于郑州市中原区建设西路与工农路交叉口向北100米，由河南金质实业有限公司投资开发的双气住宅。金质新禧园项目总占地面积19.72亩，总建筑面积3.526万平米。其中住宅建筑面积3.098万平米，商业建筑面积0.0913万平米。建筑密度24.99，容积率2.46，绿化率31.28。小区规划建筑共6栋，2栋高层，层数为18层；4栋多层，层数为7层；一层为底商，商铺层高5.7米，局部3.3米；二层为物业用房，建筑面积约205平方米。金质新禧园房屋套数405户，户型涵盖一房、两房、三房，一房面积区间36-40㎡，两房面积区间67-98㎡，三房面积区间106-127㎡左右。大部分都是南北通透的板式楼。 金质新禧园入住时间：2011-12-31
金质新禧园效果图
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价格：均价7200元/平方米
物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区陇海路与桐柏路交汇处
动态：中原新城压轴楼王N+1户型6400元/平起，创新登场。50-130平磨边升级户型，全城钜惠热销中。
中原新城位于中原陇海路与桐柏路交汇处，是升龙企业继2008年曼哈顿广场、升龙国际中心之后再郑州西区推出的又一大盘。项目为双气住宅社区。中原新城住宅建筑面积约140万平米，商业建筑面积28余万平米，写字楼和酒店建筑面积7万余平米。 中原新城一期王府一号于2008年12月20日开盘，观澜一号于2009年4月18日加推，2009年9月，一期40万平全线封顶。 中原新城二期包括公园一号和学府一号，开盘时间：2009年11月7日，交房时间：2012年12月31日
中原新城效果图
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价格：均价6600元/平方米
物业地址：郑州二七二七商圈区南三环与碧云路交会处
橄榄城项目位于南三环与碧云路交会处，紧邻南水北调运河和二七新区，是二七新区的先驱项目、千亩实景大盘。橄榄城项目由郑州亚新房地产开发有限公司联合河南中联创房地产开发有限公司联合开发，总建筑面积150万平方米。集观景高层，稀缺多层，小高层等多元物业形态于一体；1.53—2.80低密生活示范区；以适宜生活的尺度，打造中心城区罕有的低密度样板生活，多层、小高层、高层有序排列，社区内错落有致，趣味盎然。橄榄城生态价值得天独厚，南靠南水北调景观带，北依双秀公园，市政府园绿地星罗棋布，社区内新德式风情园林将国际时尚与中原文化机理相融，是繁华都市中不可复制的生态居住。橄榄城项目以新国际block街区生活为范本，结合中国人居理念进行社区规划。商业步行街、风情会所、休闲广场、景观组团有机结合，让住区与城市机理相融、与地域文化一脉相传。橄榄城一期开盘时间：2008-11-01 交房时间：2009-12-01 橄榄城二期洋房开盘时间：2010-4-25 ，2011-3-26 交房时间：2012上半年 橄榄城二期高层开盘时间：2010-11-21 交房时间：2012-12
橄榄城效果图
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价格：均价7200元/平方米
物业地址：郑州二七二七商圈大学路与淮河路交叉口南200米
升龙国际中心位于淮河路以南，政通路以北，是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后，在郑州市中心开发的第二个大型城市综合体项目。升龙国际中心总占地约380亩，规划建筑面积约120万平方米；涵盖商业、写字楼、酒店、公寓、高档住宅等多种物业形态。升龙国际中心的容积率5.50，绿化率30%，物业公司是河南升龙物业管理有限公司，物业费1.25元/平方米·月。升龙国际中心户型：34~189平方米一房、两房、三房和四房升龙国际中心一期开盘时间：2008-05-10 交房时间：2009-9-30 升龙国际中心二期开盘时间：2010-4-17 交房时间：2011-5-30 升龙国际中心三期开盘时间：2011-5-29 交房时间：待定
升龙国际中心效果图
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：郑州二七二七商圈长江中路南、兴华南街东
亚星盛世项目占地1620余亩，北到淮河路、东到淮南街、西至帝湖湖畔，南临南水北调工程，建筑面积达500万平方米，其中规划商业面积20余万平方米，是郑州南部片区规模的房地产开发项目。亚星盛世项目共分三大组团，长江路以北地块为活力组团，该组团特色在于借助健身俱乐部、乒乓球馆、台球室等商业形态打造一个以运动为主题的组团；长江路以南、南三环以北地块为健康组团，该组团以高品质的住宅，借助学校、商业、公园等配套资源，旨在打造一个适宜居住的健康生活居住区；南三环以南，南水北调工程以北地块为生态组团，电梯洋房组合景观高层，形成一个低密度、滨河、生态型品质居住区。亚星盛世雅居共1楼，两个单元，28层（顶层为跃层），1-3层为商业，4-28层为成套住宅，规划总建筑面积45961.39平米，其中住宅建筑面积30899.32平米，总户数400套；商业7752.76平米。亚星盛世主力户型：一房、两房、三房，面积区间35--200平米。
亚星盛世效果图
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价格：均价5300元/平方米
物业地址：郑州高新技术开发区高新区商圈梧桐街与雪松路交汇处。
动态：新核心睿智楠园三期预计2011年下半年推出，目前已经动工。二期现房出售，主要是170平米复式和40平米左右户型，均价5300元/平米，首付50%，全款98折，按揭99折，具体一房一价。详情咨询售楼部。
新核心睿智楠园位于梧桐街与雪松路交汇处，由河南新合鑫置业有限公司开发。一期占地100余亩，建筑面积14.8万平方米，集多层住宅、小高层、街区商业于一体的社区。新核心睿智楠园有５９平方米到１８１平方米多种户型，一期共分两批进行开发，批占地１００余亩，建筑面积１４．８万平方米，共十二栋楼，其中包括多层、小高层和街区商业，建成之后预计可以入住１０００余户、４０００人。二期开发时间待定。新核心睿智楠园的停车位：700余个。物业管理：名人物业公司，物业费0.50元/平方米·月。户型：小户型 | 二居室 | 三居室 | 复 式。新核心睿智楠园开盘时间 2008-03-09 入住时间 2009-12-31。
新核心睿智楠园效果图
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价格：均价6380元/平方米
物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈鸿苑路与鸿宝路交叉口
动态：清水苑项目目前均价6380元/平方米，全款97折，按揭99折。后期预计价格上涨，二期推出时间未定。清水苑推出周周乐活动，凡到访客户均有机会赢取大奖。礼品从30到500元不等。详情请咨询售楼部。
清水苑位于郑东新区东北角白杨路与鸿宝路交叉口，项目总占地面积约523亩，项目紧邻CBD副中心、龙子湖大学城，西依黄河渔场，东临索须河，周边湖泊遍布，将与龙湖区共同打造高档居住区。 项目的整体鸟瞰图，分为东院和西院。东院是为定向开发的，截止目前已售罄，西院6—16号楼是一期销售的房源，共11栋花园洋房544套房源，总建筑面积70203.5㎡，其中D户型154套，E户型390套，纯多层住宅。 整个项目主入口旁边是双会所，羽毛球、乒乓球、网球、健身中心、阅览室、老年人活动中心、棋牌室等娱乐设施。还设置了休闲中心、运动中心、体验中心、购物中心、医疗服务等功能区。小区绿化率达35%，由加拿大奥雅园境师设计院担纲设计。项目处于郑州未来城市中心附近，路网发达、快速便捷，连霍高速、京珠高速依旁而过，这里距离郑州市火车站13.5km，距离郑东新区CBD8.0km，距离龙湖居住区4.5km，距离龙子湖大学城3.5km，而且紧邻107国道。项目分两期开发，一期清水苑，二期尚未确定。
清水苑效果图
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价格：待定
物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区棉纺西路与秦岭路交汇处东北角
动态：惠众西城一品8月前携带身份证前往参加免费入会的活动，可享受3000元购房基金，详情咨询售楼部。
惠众西城一品是郑州惠众置业有限公司开发的项目，位于棉纺西路与秦岭路交叉口东北角，该项目聘请知名设计研究院进行规划设计，整体建筑为新古典主义风格，项目总占地60亩左右，将建成9栋33层约20万平方米的高档居住型社区。惠众西城一品分两期推出，一期分两批推出8栋楼，一批房源为2#、7#、9#楼共三栋；二期推出1#楼。惠众西城一品主力户型：两房、小三房、三房、四房惠众西城一品预计2011年8月底开盘
惠众西城一品效果图
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：郑州惠济惠济区商圈南阳路北环西500米路南
利海托斯卡纳位于郑州市南阳路北环西500米路南，项目由利海集团开发。利海托斯卡纳项目总建筑面积约43万平米，共规划30栋楼，有多层洋房、叠拼庭院、高层、公寓、商业风情街等综合物业形态。利海托斯卡纳的多层洋房是6-7层带电梯多层组成，叠拼庭院有4-6层带电梯多层围合而成，高层产品拥有入户花园、阳光大客厅、双阳台、多露台。利海托斯卡纳户型：130~160㎡三房，80~89㎡两房。小户型、一居室、二居室、三居室、四居室、五居室、复式。利海托斯卡纳容积率2.07，绿化率36%，物业公司是广东利海酒店物业管理有限公司，物业费1.30元/平方米·月。利海托斯卡纳建设进度：一期、二期现房、三期准现房。利海托斯卡纳一期开盘时间 2008-10-05 入住时间 2009-4-30
利海托斯卡纳效果图
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