[摘要] 郑州业内人士:撇开经适房因素 郑州房价变化不大
4月21日起央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是年内第四次上调，约3600亿资金被冻结。随着“银根”的持续收紧，郑州多家银行开始惜贷，部分银行对二手房停贷，新房贷款发送“减速”，这将对楼市和购房者产生什么影响呢？ 4月20日，在搜房网直播间，记者采访了郑州的业内人士，请他们解读银行惜贷对楼市的影响。
苏荷公寓的聂俊雅表示，刚需一族是房地产市场的主力军。加息、连续提高存款准备金率以及二手房准备暂时停贷，一系列政策接踵而至，目的很明确，就是遏制投资客“炒房”行为，使刚需族有机会买房，买得起房。苏荷公寓推出60-80平米，也是依据市场需求，引刚需族置业。东方今报资深记者霍者则认为，银根的持续收紧主要对中低层老百姓影响较大。
日前，房管局公布了3月郑州楼市成交数据，郑州商住宅均价为5221元/平米，大跌868元/平米，这引起了搜房网友的热议，房价真的降了吗。在苏荷公寓的聂俊雅看来，国家大力推动经适房的建设，经适房对郑州均价的下降有很大地影响。撇开经适房，郑州房价应该变化不大。国家一系列调控政策的出台，使郑州的房价趋向平稳。谈及房价会不会下降时，聂俊雅表示，这要看国家调控政策执行时间的长短。如果国家调控力度继续加大，那么也不排除郑州房价下降的可能性。
东方今报资深记者霍者认为，虽然统计部门统计的郑州房价大跌，但从市场上来看，郑州在售商品住宅均价大部分在7000元/平左右。
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