[摘要] 伴随楼市调控逐渐加码，银行信贷紧缩形势严峻，贷款随之成为“香饽饽”。各地购房者遭遇银行“反价”，一些年前申请购房贷款的“准业主”，不仅未能等到房贷，还接到了银行通知称“之前承诺的八五折优惠利率被取消”。
（来源：广州日报）
伴随楼市调控逐渐加码，银行信贷紧缩形势严峻，贷款随之成为“香饽饽”。各地购房者遭遇银行“反价”，一些年前申请购房贷款的“准业主”，不仅未能等到房贷，还接到了银行通知称“之前承诺的八五折优惠利率被取消”。
针对银行“反价”，中国银监会有关负责人曾公开表示，银监会已要求相关机构妥善解决。目前各地银监局正在协调银行与“等贷族”解决问题，但对于银行“反价”的是是非非却仍然未有定论。
近段时间包括人大财经委副主任委员吴晓灵在内的诸多经济界人士均表示，存款准备金率还有上调空间。银行的信贷压力由此可见只会增不会减。在这样的背景下，银行未来是否会由“反价”转为“难批或不批个人房贷”，转为“一刀切地取消房贷优惠”，又或者将空白合同内容细化为“以上条款解释权归银行，银行有权根据政策调整实时更改合同内容”？
一个成熟的市场不仅有对利益的追逐与激烈的竞争，更包含着诚信精神。银行不如加强资本管理，多放点精力在提升自身盈利能力上，在严格贷款审批的同时，别把个人客户不当回事。
延伸阅读：
房贷返价各地频现 银监会再次要求银行守约
（来源：网易财经）
中国银监会昨日下发“关于做好住房金融服务加强风险管理”的通知。通知要求，银行业已与借款人签订不可撤销的书面合同，且该合同已发生法律效力的，必须按照合同约定及时发放个人住房贷款。银行已受理并同意借款人的贷款申请，且在个人住房贷款合同面签过程中，借款人已单方在贷款合同上签字的，银行在确认贷款合同没有法律瑕疵、能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下，原则上应继续签订合同并按合同约定执行。
银监会表示，委托中介机构与借款人签订贷款合同或代收贷款合同是严重违规行为，银行业金融机构要认真开展自查，并严肃追究相关人员责任，妥善处理由此产生的法律后果。
银监会要求，商业银行需按照国家规定的差别化住房信贷政策以及当地行政限购规定办理业务，并根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等。在差别化房贷政策发布后受理的个人房贷业务，商业银行要严格执行“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的规定，积极配合有关部门严格执行当地政府的限购政策并做好沟通解释工作。
今年来，伴随着货币政策收紧，银行信贷额度日趋紧张，多地近期发生房贷“返价”纠纷。多家银行被指取消此前承诺的房贷利率优惠，改按基准利率放宽，部分银行甚至按照利率高低排队放宽。据网易财经综合多家媒体报道，春节以来，已有广东、山东、河南、北京等多地发生房贷纠纷，甚至出现深圳数百名按揭购房者联合声讨银行的情况。
据了解，房贷返价纠纷发生后，各地银监局已要求银行按照协议履行，并要求不得简单采取“价高者得”的方式发放个人住房贷款。银监会也于本月初发文表示，对近期部分银行个人住房贷款业务中出现的客户投诉等问题，银监会已要求相关银行妥善解决。同时，要求各银行审慎经营房贷业务，切实做好差别化信贷政策执行工作。
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