[摘要] 为进一步的贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。二次调控来袭，搜房网第一时间连线业内人士，以下为清华园王硕的精彩观点。
为进一步的贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。二次调控来袭，搜房网时间连线业内人士，以下为清华园王硕的精彩观点：
王硕认为，“9.29国五条”的出台最直接的影响，会对十一黄金周可能出现的再度“量价齐升”是一次深度打击，至少在短期内避免出现楼市暴涨的局面发生。可以预计，短期内房地产市场的深度盘整将会继续，楼市“逆民而行”的局面将会被迅速遏制。
“9.29国五条”的出台的深层原因，已不仅仅是部分城市房价快速上涨，更多的是中国国家的政治稳定和经济稳定两方面。
经济方面来说，金融杠杆和税收杠杆作用将会加大，从而成为楼市调控的利器。对于部分游离于中央银行控制边缘的商业银行，强化与国有控股银行的步调一致性。部分商业银行为了群体利益，放松4月份国十条规定的银行贷款利率，“9.29国五条”实际上是对这些商业银行提出了严厉的批评；而三套房的完全暂停贷款，则是对金融政策一致性的基本要求；开发商、房屋所有者最为关心的“房产税”或者“物业税”在“9.29国五条”中终于落地，虽然“房产税”的实施细则尚未出台，但距离执行的时间已经不会太远了。
其意义更大的体现在政治方面，首先它是强化中央政府的政策落实，将地方政府的地方政策控制在中央政府的政策体系之内。国五条中的条中最严厉的语句是：“严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。”问责制对于地方政府来说意味着政治生命的结束。中央政策向民生的倾斜，在“9.29国五条”中，“增加有效供给”相比以往出台的政策更具有可执行性，从土地、税收、金融等方面向民生住宅倾斜，是民生地产持续发展的基础。民生地产关系到中国公众的生活稳定，而民众的生活稳定是中国政治稳定的另一个基础。
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