[摘要] 六一儿童节关注学区房 郑州教育名盘巡礼(图)
编者按：“孟母三迁”这个家喻户晓的典故，告诉人们教育环境的重要，更揭示教育将成为永不会过时的话题。郑州搜房网调查显示，50%的购房者将教育作为自己购房的主要因素，80.77%的购房者能够忍受教育地产比周边同品质的房价高出10%的价钱，61.54%的购房者会选择为子女教育问题而重新置业。在六一儿童节这个特别的日子里，小编为你奉上一些教育楼盘的选购攻略，并带你一起搜搜郑州在售的教育楼盘。
“在家门口读名校”，这似乎是个放之全世界皆适用的居住标准，小到影响一个人选择住哪个小区，大到影响一个人选择住哪个国家。所以，教育资源常常成为一个城市乃至一个国家吸引人们长期居住的重要筹码。
主打的楼盘，除了让购房者享受到了优质学区之外，也给开发商带来了火爆的成交量；追求子女教育质量的家长们，为了能让子女读上名校，而对趋之若鹜。因此，在教育因素被购房人日益重视的前提下，主打“教育牌”的楼盘热销在情理之中。小编特地整理教育楼盘购房攻略，希望能给各位家长有所帮助。
关键词：地段
郑州市区一般分为二七区、金水区、中原区、郑东新区、管城区、惠济区和经济开发区。除郑东新区和经济开发区教育资源比较稀薄外，其他每个区域都有相应配套的教育配套资源，其中以中原、二七、金水为甚。
中原区作为郑州老区，教育资源数量最为丰富，光小学就有互助路小学、伊河路小学等名校，而这些名校旁边又有中原新城、中原名邸、锦艺国际华都等品质大盘的围绕。中学名校也亦有外国语中学、郑州一中等，可谓名校云集，而且这些教育资源又相对集中，上述几个楼盘可谓坐拥众多教育资源。
金水区教育地产也不逊色，并且周边不乏在大盘。升龙凤凰城、普罗旺世周边也是名校云集。
郑东新区方面由于其发展阶段比较迟，在包括教育资源以内的各种配套都相对有所欠缺，但发展潜力却是郑东新区的一大优势资源。在郑东新区，数新芒果双河湾周边教育资源丰厚，郑州八中郑东新区学校、众意路小学与双河湾隔路相邻，周边另有北大附中外国语小学、河南省郑东实验中学、河南省郑东实验小学、河南省实验幼儿园、郑州四十七中等多家名校。
关键词：价格
此外，教育地产由于其教育资源优势，价格一般相对于同区位的其他小区要高一些，所以购房者在买房前需要算一笔经济账。要充分衡量自身经济实力，量力而行，比如一些学区内小面积的房产，即使单价偏高，总价也能承受，将来出手也比较容易。
搜房网“教育地产调查”显示，50%的购房者将教育作为自己购房的主要因素，另有61.54%的购房人表示，为子女教育问题而考虑重新置业。
调查中80.77%的网友能够接受10%的高出价格，20%的幅度就只有15.38%的人能够接受了。可见在价格接受度上购房者虽然接受稍高的楼盘价格，但是对于一些楼盘依仗周边的教育资源的漫天涨价也是不能接受，并且在自己心目中也有一定的心理价位。购房者在购买教育楼盘之前一定要设定一个心理价位，参考周边楼盘的平均价位，然后借鉴调查中众多网友的心理价位，自然就能做到胸中有数了。
关键词：流程
事实上，买教育地产也是大有学问的。一方面，需要问清楚是不是买房就能上学，或是还有别的限制条件；另一方面，也需要综合衡量所选项目区位和性价比。
如果打算买教育楼盘，在入学前三年早做打算还是必要的。不少知名学校要求孩子必须和父母的户籍都在学区内并且至少落户1年以上，有的甚至要求落户满3年。
同时，一般地，学校周边的项目都是，但教育部门有时会做些调整。这就有可能会造成相邻的两栋楼属于不同的学区。所以，即使是根据就近入学的原则，也不一定能上到理想的学校。如果购买二手房，可以去社区里问房源所在栋楼里的业主。若购买一手房，则尽量购买已与学校签约或已存在学校的楼盘，这样可以事先了解好学校的招生范围。
由于招生就学政策随时会有新变化，所以购房者在挑选教育楼盘时，要把握一个原则：上学问题直接问学校或教委。主要需要弄清楚两方面的情况：首先是确定所购买的房产是否属于目标学校的覆盖范围，如果是二手房，还需确定前房主是否已经用过名额。其次，需要咨询学校具体的招生要求，比如若居住未满3年需要交多少赞助费，学校对一二手房业主子女入读政策是否有区别等。这些问题是直接咨询学校或教委，不要轻信非学校直接管理者的说辞，这样就可做到“了然于胸，心中不慌”。
所谓“良禽择木而栖，名仕择地而居”。 如今许多家长如三迁的孟母一样，将孩子的将来视为买房考虑的重要因素。俗语说，教育从孩子抓起。相信大多数为人父母者在购房的时候都考虑到孩子的教育问题。选套近名校的房子，是让孩子赢在起跑线上的前提。看看底下精心整理的教育楼盘，为您孩子的成长、教育提供参考。
美景鸿城教育配套：启元国际小学，十一中分校，六十三中，贝斯特外国语小学，经济开发区实验小学，六十五中等。
【动态相册论坛】美景鸿城二期预计6月开盘，价格未定，详询售楼部。（2010年05月10日讯）
物业地址：中州大道与航海路交叉口东200米 [交通图]
搜房网提供的美景鸿城售楼电话:0371-66838888/9999/6666
交通状况：公交车33、59、35、46、38、25、215、262、125、218、86等到中州大道航海路站。地铁4号线5号线交汇处。
正商幸福港湾
正商幸福港湾教育配套：贝斯特幼儿园、外国语实验小学、二里岗小学、39中、63中、郑州旅游学院等。
【动态相册论坛】正商幸福港湾幸福会员招募，入会送“幸福基金”！一房送5千元，两房送2万元，三房送3万元！2010-5-28 [更多楼盘动态]
物业地址：城东路与航海路交叉口 [交通图]
搜房网提供的正商幸福港湾售楼电话:0371-67676666/68726333
交通状况：可乘公交33路、89路、80路、38路、B17、323到航海路城东路站。地铁2号线、5号线构筑新交通线均可到达。
升龙凤凰城
升龙凤凰城教育配套：郑州四十五中、郑州市三十九中、郑州十一中分校、建业小哈佛等。
【动态相册论坛】升龙凤凰城5月16日楼王广邀贵宾，3号、4号楼会员盛大招募，入会可享优惠3%。2010-5-17 [更多楼盘动态]
物业地址：未来路与郑汴路交汇处 [交通图]
搜房网提供的升龙凤凰城售楼电话:0371-60179999
交通状况：公交路线：35、51、52、60、77、85、K52、夜班805、27、208、501、603、42、114、117、221路 BRT：B1、B15、B16支线
教育资源:外国语学校、郑州市一中、郑州大学等
楼盘描述:中原新城位居郑州市政府核心地带，畅享市政府与区政府核心配套资源，教育、景观、休闲、娱乐、商业、医疗等生活配套云集于此，厚重历史所赋予的人文气质，更使得此区域积淀浓郁高雅的生活氛围。中原新城，教育资源得天独厚，伊河路小学、外国语小学、郑州一中、外国语中学、河南工业大学、解放军测绘学院等一线名校云集，尊享真正的国际名门教育。
新里卢浮公馆
教育资源:社区幼儿园、小学、中学，101中学等
楼盘描述:继承了经典血统的新里·卢浮公馆，沿袭了万馆之馆的人文显贵。总建筑面积达86万平方米，着力营造法式浪漫住宅氛围，通过升级盎然的自然绿化与典雅人文的景观园林、欧式商业步行街、多功能主题会所、社区幼儿园、户外运动健身中心、地下车库等产品设计，实现建筑、环境与人居的统一、和谐，构建“优雅、浪漫、闲适、生态”高端人文居住的至臻典范。
双河湾
教育资源:郑州八中郑东新区学校、北大附中外国语小学等
楼盘描述:双河湾位于郑东新区副中心龙湖南区，占地约100余亩，总建筑面积13余万平方米，与CBD隔河相望。西临第二城市中心轴线道路，北临农业路，南邻龙湖外环路，交通便利，地理位置得天独厚。
双河湾西侧紧邻重点中学——郑州八中，郑州八中为郑州市全日制重点中学，中招考试成绩总在郑州市列席前三名，并在学科竞赛中多人次获得和省级以上奖励。
锦艺国际华都
教育资源:互助路小学、第二十四中、中原工学院等
楼盘描述:项目地处郑州传统市中心，五一公园、碧沙岗公园、大商超市、丹尼斯超市、互助路小学、伊河路小学、市中心医院、郑大一附院、裕达国贸酒店等近在咫尺，周边配套成熟，生活设施齐全，教育、医疗资源优越。随着城市快速公交（BRT）的开通和地铁1号线的开工建设，项目的宜居和便利性相得益彰。
金源城上城
教育资源:省纺机幼儿园 67 中学、郑州市广播电视大学等
楼盘描述:金源城上城为金源城的全面升级版，位于建设西路都市中心、社区10000㎡公园芳邻，周边绵延数万平方绿地、地铁站口（建设路西环站）潜力席位、稀有双气景观名宅，超越金源城创新实用户型、珠江物管酒店式星级服务、西城“L”型建设核心、五星级休闲配套
主语城
教育资源:省实验幼儿园、郑州七中、77中等
楼盘描述:主语城，尊踞郑州北区，文化路亲水地段，近赏千米银水河岸线蜿蜒有致，深纳35万㎡之地，筑奠主语之城；契合政府城市规划蓝图，直指城市上层族群未来聚集区域，守望整个城市的繁华与静谧。与银水河隔路相望，深纳水脉灵性，推窗见水，户户有景，解读城市上游水韵。内外双重景观，与自然保持同等温度。省实验幼儿园、金水区实验小学、金水区艺术小学、新7中（省重点中学）、77中等名校云集，铺垫孩子璀璨未来。
华瑞紫桂苑
教育资源:郑州新七中、四十七中分校、金水区实验中学等
楼盘描述:华瑞紫桂苑,位于丰庆路与新柳路交叉口东南角,占地140亩,20余栋多层住宅区，预计2008年初开始预约销售。户型多在90平米以上。二居室,三居室,四居室户型为主
教育资源:陇西小学、铁路局小学、重点中学二中、四中等
楼盘描述:“隆福国际”项目位于郑州市二七区，距郑州火车站1.5公里，属郑州市中心区域。南临陇海中路、北靠幸福路、东依京广北路、西接铁英街，占地面积4万余平米，总建筑面积超过18万平米，容积率4.0，绿化率35%，是一个集居住、休闲、商业于一体的高品质住宅项目。幸福路小学、陇西小学、二七实验小学、101中学、郑大附属二中、郑州大学等 武警医院、铁路中心医院、河南省妇幼保健院等 银行、邮局、火车站商圈、体育场、公园、博物馆等
教育资源:创新街小学、东关小学、回民中学等
楼盘描述:紫荆尚都地处紫荆山路、陇海路两条城市主干道交汇处，地理位置占据先天优势，再加上紫荆山路地铁二号与陇海路高架桥的修建，项目潜力无限。紫荆尚都占地137亩，规划总建筑面积近30万平方米。项目拟分两期开发，一期2007年初动工，将于2009年年底全面落成。项目包含公寓、小户型、中等户型等不同的居住类型，建筑风格运用现代手法，简洁明快。30平方米至130平方米的精致户型原创健康品质生活，种类丰富、南北通透、引领都市新贵的阳光生活空间。完全采用人车分流模式，并通过环绕基地周边的内部环道自然地形成车行及停放服务环道。
教育资源:众意小学，88中，47中，北大附中外国语小学等
楼盘描述:温哥华广场，是集高尚商业、居住和商务为一体的综合型高尚社区。项目总占地近300亩，总建筑面积30万平方米。温哥华山庄是温哥华广场的住宅部分，位于郑东新区龙湖南区地段，CBD核心区域，设计师引进了加拿大的建筑形体与文化景观，源自英国的都铎式建筑风格在细节上充分演绎北美风情。学校：众意小学，88中，47中，北大附中外国语小学，省实验学校，郑东新区幼儿教育研究中心等；
中原名邸
教育资源:伊河路小学、郑州一中分校、郑州市四十二中等
楼盘描述:中原名邸项目分为南北两个地块，北地块位于秦岭路西、颖河路南；南地块位于秦岭路西，陇海路北。规划为4栋29层高层住宅楼，现代简约建筑风格，一至三层为商业用房，四层以上为住宅。汝河一幼、汝河二幼、贝斯特幼儿园、伏牛路小学、伊河路小学、郑州一中分校、郑州市四十二中、郑州市六十四中共同构建完美成长成才体系，让你的孩子赢在起跑线上。
帝湖花园
教育资源:帝湖小学、帝湖中学、市重点中学73中等
楼盘描述:帝湖花园，雄踞郑州西南，东起工人路，北接航海路，南三环由其腰部斜插而过，总规划用地 3100亩，总建筑面积206万，公建面积17万㎡，总投资逾30亿元，规划住户1.6万户，总居住人口将达到6万人，总体开发周期近10年，为目前河南省的水景度假社区。教育区内的帝湖小学、帝湖中学在今年就可以投入使用，由中原区教育局配备师资、统一管理，市重点中学73中已由原来的24个班扩建到60个班，使每一位业主子女都能拥有高品质的教育环境。
永威鑫城
教育资源:伏牛路四小、淮河路小学、四十二中、七十三中等
楼盘描述:永威新城坐落在淮河路和伏牛路交叉口南50米，处在“绿色生活区”。
小区总占地面积88亩，总建筑面积12万平米，分两期开发。现在开发的是一期，一期总共10栋楼，多层和小高层结合。就学条件:幼儿园,中小学:伏牛路四小、淮河路小学、四十二中、七十三中 查找周边学校。
教育资源:郑州一中、八中联合学校等
楼盘描述:信和置业以“0”贷款整合多个国际团队，打造1600亩国际高尚生活城。50000平米商业广场，由美国GLC商业设计公司担纲，规划了环行商业街、购物乐园、商场、教堂、咖啡馆等，将超前的休闲生活方式植入中原；项目园林和私家公园景观设计由瀚翔国际景观公司倾力打造，择社区优越位置，建造35000平方米中原五星级标准私家公园，大手笔可窥一斑。
永威翰林居
教育资源:河南省实验中学、实验小学，郑州市第八中学等
楼盘描述:永威·翰林居位于郑东新区，南临龙湖外环南路，北临天韵街，西与九如东路为邻，东侧为天瑞街。
双气多层电梯洋房，空中花园与入户花园以及复式平台花园，同时采用直饮自来水入户以及外墙保温等国际设计理念。名校环绕，河南省实验中学、实验小学，郑州市第八中学，郑州市第四十七中学，众意路小学，海文幼儿园，北大附中外国语小学等。
观屿国际
教育资源:47中学、8中东区学校、郑东实验学校等
楼盘描述:观屿国际项目是区域内的纯高层双气社区。建筑风格现代简约，楼体采用大面积的玻璃外飘窗，赋予建筑以优雅、稳重、简洁、明快的风格和的雅尚气质。教育配套：项目周边众多名校云集，47中学、8中东区学校、郑东实验学校、众意路小学、88中学、86中学、北大附小外国语小学、幼儿园、海文实验幼儿园、思齐学校、康平小学、96中学、 106中学、101中学等、航院东校区、华北水利学院、河南省教育学院、河南省中医学院、职业技术学院、信息工程学院、河南省广播电视大学、河南大学分部、维纳斯学院；
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