[摘要] 一时间，房产税再度成为房地产行业热门话题，房产税该不该征收？如果征收将会对楼市产生怎样的影响？带着这样的问题，我们采访了房地产业的专家和业内精英人士。
5月23日，“（国家）发改委称三年内免谈房产税”的消息占据各大网络头条，而财政部财政科学研究所所长贾康当日即对此表示：“三年不谈，那是研究人员说的，并不能代表官方。”一时间，房产税再度成为房地产行业热门话题，房产税该不该征收？如果征收将会对楼市产生怎样的影响？带着这样的问题，我们采访了房地产业的专家和业内精英人士。
河南财经学院 刘社教授
出台房产税 其他税要下调
在刘社看来，房产税是调控楼市的稳定器，如果从平抑房价方面来看，应该征收房产税，因为现在很多一线城市如北京上海杭州深圳，这些城市房价涨得太快，老百姓反应比较强烈。
目前没有征收房产税，因为有一些条件还没有具备。比如征收房产税，对购房者来说，过去是一次性付清70年的土地储养金，以后还要逐年交房产税，如果这个70年的土地储养金降不下来的话，就造成累积交税，这样势必就增加了老百姓的赋税重担啊。所以，当这些相关的其他税种的征收没有明确之前，房产税提案立法等等 国家是不会出台房产的。
如果要出台的话，其他税要降下来。这样才能利国利民。
房产税出台时间：由市场“说话”
房产税的出台要根据市场需求，应该有市场说话。如果通过前段时间史称力度的楼市调控政策以后，房价还是没有收到大的影响，继续保持快速上涨的态势，那么，在这个时候，房产税需快速出台，顺应民心民意，但是，如果从此以后，房价非常平稳的发展起来，那么对于一个健康发展的行业，房产税政策并不急于出台。
政府：有保有压有度
政府对房地产行业是不会赶紧杀绝的，因为政府需要房地产行业来创造经济，确保国民经济的平稳快速发展，所以，政府对楼市的调控是有一个“度”的限制的。如果房价飞快上涨，激起民愤，那么即使政府接二连三的出台平抑房价的措施也是应该的。但是房地产作为国民经济的支柱行业，政府也不会一竿子打死的，中央矛头所指的是一些房价增长过快的城市。其实，中央是希望将房地产行业由有一个投资市场转向一个消费市场，确保行业稳定发展。而增收房产税也是调控的手段之一。
郑州房价： 开发商或“暗中降价”
刘社说，郑州下半年房子成交量会有所减少，但房价不会有太大的变化。刘教授认为郑州的房价不会像有的媒体说的会打几折，或者成交量下降30%，即使有，那也只是个别情况，并不能涵盖整个行业态势。
此外，刘社提到楼市新政的力度有一个“时滞效应”，新政对郑州是有一定影响的，但是时间上存在滞后性，现在对郑州的整个房地产市场影响弱一些，而且现在郑州楼市政策的细则未出，也是很难去预测房价的。但是整体上来说，郑州房价还是很坚挺的，开发商会通过“暗中降价”来保持房价的平稳，比如促销优惠，送装修或者优惠几个点等等。
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