[摘要] 配套设施费要列入房屋开发成本、商品房价格要“一套一标”……昨天，郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局联合下发《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》（简称“通知”），5月1日起实施。
配套设施费要列入房屋开发成本、商品房价格要“一套一标”……昨天，郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局联合下发《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》（简称“通知”），5月1日起实施。
房价为啥涨这么快？高昂的房价到底由哪些部分组成？通知指出，商品住房销售价格的构成包括：土地征用及拆迁补偿费；勘察设计及前期工程费；房屋建筑、安装工程费；小区内的基础设施和公用设施配套建设费；企业管理费；贷款利息；法定税金；合理利润。
通知虽首次明确了“价格构成”，但其中的“合理利润”究竟是多少，成了记者关注的话题。
郑州市物价局公用事业价格管理处主任常宏志说，经济适用房实行政府指导价，限价销售，合理利润控制在3%以内；其他商品住房销售价格实行市场调节价。
郑州市民赵女士说：“买房子能不能像在商场买衣服一样，每一套房子的价格和折扣都让你直接看到呢？”
通知规定，商品住房销售明码标价，实行“一套一标”。也就是说，房地产开发企业应对每套商品住房进行明码标价。“从头看到尾，通知都没有具体的处罚措施，那又如何监管呢？如何确保该通知落到实处呢？”针对记者的问题，常宏志说，经济适用房价格实行的是限价销售，基准价为2760元，当然，实际销售中，可能根据楼层或户型的不同，销售价格也会上下浮动，房屋销售结束后，他们会进行审核，只要平均价格为2760元，就不算违规。“对于商品房，由于现在是市场经济，房价是地产商根据市场供求情况自主确定的，因此，我们无法在价格上进行干预，只能要求他们明码标价、不准价外加价。”常宏志说.
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