[摘要] 昨日，刚从北京返回郑州的胡葆森，就被来自《大河报》、《东方今报》、搜房网等多家媒体记者团团围住，深度解读了人大提案，分享了此次参加两会的感受。
与其它地产大鳄一样，他成功地把自己的企业打造成业内名流；与其它地产大鳄不一样的是，他是坚持投资足球俱乐部的民营企业老板。但是，在刚刚闭幕的两会上，他则以人大代表的身份成为河南代表团的风云人物，成为媒体追逐对象，他就是河南建业集团董事长胡葆森。昨日，刚从北京返回郑州的胡葆森，就被来自《大河报》、《东方今报》、搜房网等多家媒体记者团团围住，深度解读了人大提案，分享了此次参加两会的感受。
两会感受：民生是主题河南团活跃开放
“无论是总理的工作报告，还是人大代表的议案、建议、批评和意见都围绕着关系民生的问题展开，民生是整个两会今年的主题，这是我最突出的感受。”胡葆森说，“而让我最有感触的则是政府稳妥谨慎的指导思想。在摆脱了金融危机阴影，中国在‘复苏’的召唤下奋勇前进，大家都认为2009年中国经济一路狂奔，超出所有人的预料实现了保八的目标。而政府在考虑了国内外经济层面的积极因素、潜在问题、矛盾和风险后，仍然将2010的经济增长目标定位8个点，这充分显示了本届政府更加成熟。”
此外，胡葆森作为人大代表参加了河南团今年全部的活动，他说：“咱们河南团在两会中的表现比往年更活跃，两次对数十家媒体开放，给各界留下非常深刻的印象。”
说政策：风物长宜放眼量 房地产调控适宜稳步长期进行
过高的土地价与略显膨胀的房价形成了相互推升的恶性循环。当房价被人人喊打之时，国家紧锣密鼓地出台了一系列调控措施，包括刚刚面世的“国十九条”。一时间，房价的向上还是向下成为舆论的炙热点。
对此，胡葆森说：“通过舆论的喧嚣，冷静、理性、客观地去换问题的本来面貌时，我们应当看到，降低房贷优惠比例等国家层面的政策并不能‘毕其功于一役’。房价上涨最根本的原因还在于供需不平衡。”
就拿河南省来说，城镇化水平低于平均水平8个百分点，到2020，要从2009年的38%提高到50%。这就意味着有一百多万人要进城，再加上现在的3800万城镇人口，每年河南新增的对住房的需求应该在4千万到5千万平方米的规模，而且刚性需求的比例非常之高。而土地资源的稀缺性造成河南的房价在未来的十年还会是稳步上升的总体趋势。所以，在制度未完善、供需矛盾尖锐的情况下，“被打”的房价必须以现在的模式继续发展下去。而十几年的快速发展让房地产持久处于支柱地位，为了保证宏观经济的稳步前行，房地产业的健康发展成为必要元素。想要铁腕治理房价时，更应该追问宏观经济的土壤是否能够承受。而国家政策在某些阶段出台过于集中，过于集中和过于反复，对这个行业发展肯定都会产生负面的影响。
“风物长宜放眼量，我认为，房地产的调控是个长期的任务，政策的逐步逐级推出更有利于宏观经济的长足发展。国家可以在保障性住房市场做更多的精力投入，从而更有效、更健康地改善房地产市场。”
谈低碳：做低碳住宅领头羊 建业责无旁贷
哥本哈根向全世界传递了美丽的安徒生童话，但是从今年的气候会议开始，低碳健康的生活方式是这座环保城市魅力的部分。我国也迅速做出反应，温总理承诺，要在2020年把中国的碳排放量在2005年的基础上降低40%—45%。而占据排放总量40%的房地产业和建筑业必须勇于挑起重担。
胡葆森说：“建业已经将建设低碳住宅纳入日程，今年建业在产品中心专设‘产业化部’，由产品中心副总经理主管低碳课题，在郑州选一个社区建设低碳社区，下个月将会发布相关信息。”
而此次，胡葆森提交的议案中，也对推进低碳住宅开发建设提出建议。他说：“首先，国家政策出台一些配套措施，比如说财政政策要奖励，奖励这种降低碳排放量的低碳社区的建设。第二，国家的税收，要对这种低碳社区在正税上要降低税收的标准。第三，建设部在3A标准中应该加入低碳的具体的指标，从建设部再给予一些奖励，降低税收，建设部给予奖励，财政上再给予一些配套的扶持政策，通过这些，把增加的成本基本上消化掉，避免消费者承担产业升级的成本。”
建业始终根植中原 让河南人民都住上好房子
经过多年的发展，建业历经岁月和观念的考验，逐渐形成了自己的产品线和企业进化轨迹。而近期，走出河南，涉足一线城市的传言频出，胡葆森回应说：“对于到一线城市发展，建业现在还在进行研究性的、探讨性的尝试。而在省外的这些项目尝试也都围绕服务河南客户为主线，为河南人民在省外置业提供便利。‘植根中原，让河南人民都住上好房子’是建业永恒不变的信仰。”
未来，建业会在产品和服务两方面努力，进一步提升品牌美誉度；用3-5年的时间将建业的市场占有率从现在的4%-5%提高到8%-10%；另外，建业将从开发规模、销售规模和盈利规模三方面提高影响力，力争在现在的基础上翻一番。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
