郑州领衔多城，住房"以旧换新"行动火热进行中！

摘要：

【郑州领衔多城，住房"以旧换新"行动火热进行中！】面对楼市调整，30多个城市纷纷出台住房“以旧换新”政策，积极促进房产市场活跃度。本文以郑州市为例，探讨了其中两种模式：一是政府委托企业收购二手房，二是二手房经纪机构联合开发商优先推售旧房。同时，部分城市通过补贴等激励措施鼓励居民换房，希望能释放改善性需求，推动房地产市场稳步发展。

正文：

近期，郑州市携手多家部门，发起了一项创新的“卖旧买新、以旧换新”工作方案，计划在2024年完成10000套二手住房的更新换代。具体来看，郑州市的“以旧换新”作战计划，主要分为两条战线推进。一方面，郑州城市发展集团将作为官方指定的收购主体，负责在市场上购入二手住房，并推动居民以旧房换取新居。另一方面，通过政策鼓励和绿色通道的建立，促进二手房中介、开发商与换房群众齐心协力，共同促进市场化的“以旧换新”交易。

在此背景下，全国超过30个城市已明确表示支持“以旧换新”，措施包括：房地产经纪机构联合开发商优化旧房销售流程，以及国资平台或开发商直接收购旧房，将售房款用于购买新建商品住房。对于卖旧房换新房的居民或家庭，一些地方政府还提供了购房补贴和契税补贴等激励。

整体上，郑州市及其他城市的“以旧换新”政策，虽然仍在探索阶段，但已展现出潜在的市场动力。这些措施不仅有助于推动新房项目的销售，还能通过政府和企业的合作，为居民提供更多保障性租赁住房选项。未来，或有更多城市出台相关配套政策，以期促进居民置换需求，让楼市活力进一步释放。