住宅置换潮来袭！家在郑州“以旧换新”轻松升级

摘要：

【住宅置换潮来袭！家在郑州“以旧换新”轻松升级】网友关注：专家谈房地产“以旧换新”政策。近期郑州等超30城支持二手房“以旧换新”，通过政府、国企、开发商主体推动旧房收购置换，降低契税，帮助市民“卖旧买新”实现家的升级。此举旨在盘活二手房市场，刺激新房成交，同时需注意政策的可持续性和房源回收运营的经济效益。

正文：

近期，郑州市携手全国超过三十个城市共同推行了二手房“以旧换新”政策。郑州的居民现在有了两种置换新居的选择：一是直接由城市发展集团收购旧房，二是在市场中自行买卖住房，两种方式均可享受减免契税的优惠。政策的推出，对于想要“升级换代”的家庭来说无疑是个好消息。

不仅如此，郑州市还明确了“以旧换新”的条件限制，像二手房的房龄不超过15年等。如果选择指定主体收购房屋的模式，新房的总价还得不低于旧房的收购总价。在实施过程中，旧房的全部款项将由收购主体支付，换房家庭可以将资金直接用于购买新建商品住房。

除了郑州，江苏太仓、连云港等地也采取了相似模式。同时，沈阳、盐城等城市选择发放购房补贴，而杭州临平区、宁波、济南等地则与开发商合作推出了“换新购”服务。这些措施无疑给了市场一剂强心针，有效疏通了“卖一买一”的置换堵点，促进了二手房和新房市场的活跃。

小编点评：

在房地产市场温和回暖的大背景下，“以旧换新”无疑是刺激市场活力的一剂良方。通过政府和企业的联合推动，不仅能帮助市民实现家的升级，还能盘活存量房市场，从而带动整个房地产市场的良性循环。然而，要保持市场的可持续性，政府和企业必须精打细算，确保回购的房源能够有效利用和转运。同时，也要注意调控力度，避免市场过热。总的来说，郑州等地推行的“以旧换新”政策，不仅是对现有房地产政策的创新，也为我们提供了重新思考房地产市场发展模式的契机。