郑州推出“旧房换新居”计划，万套二手房迎新生

摘要：

【郑州推出“旧房换新居”计划，万套二手房迎新生】郑州市政府积极推进住房“以旧换新”工作方案，计划在2024年完成二手住房换新10000套。囊括了市场收购和政策鼓励两种方式，并为加速交易流程创设绿色通道。此举引发社会关注，并有望激活楼市，促使更多城市跟进。

正文：

郑州市近日出台新政，鼓励市民进行住房置换，以“旧房换新居”为主题，通过政府和市场的双轨驱动，目标在2024年实现10000套二手房的新生。具体来说，政府将指定郑州城市发展集团作为主要收购方，预计试点阶段将完成500套，全年目标为5000套。与此同时，还鼓励二手房中介机构、开发商共同参与“以旧换新”，并为此设置了交易过户绿色通道，以期完成另外5000套的置换。

过去一年，全国已有超过30个城市支持此类住房活动，方式多样，包括房企与中介的合作推售旧房、开发商或国资平台收购旧房等。为了进一步激励市场，一些地方政府还提供购房补贴，减轻购房者的经济负担。值得注意的是，这一市场化活动还能为政府提供保障性租赁住房的来源。

尽管目前整体效果尚不明显，且市场压力、居民观望情绪依然存在，但住房“以旧换新”作为畅通一二手房市场链条的有力举措，已经显现其在提升楼市活跃度、促进消费者置换需求释放方面的积极作用。预计随着政策的进一步完善，未来将有更多城市推出相应措施，促进住房市场的健康发展。

小编点评：

在房地产市场经历了长期的高速增长后，现今更多的城市开始寻求通过“以旧换新”的方式来调动市场活力。郑州市政府此次出台的房产置换计划，不仅有助于加速二手房市场的流通，也为有置换需求的市民提供了更多便利。随着国资的参与和政策的扶持，市场有望迎来新一轮的活跃期。这种模式的推广和实践，能够为其他城市提供宝贵的借鉴经验，促进全国范围内房地产市场的均衡与稳健发展。同时，此举也表明了政府在楼市调控中越来越注重精细化、市场化的手段，以及对居民生活质量提升的重视。展望未来，我们有理由期待这一政策导向不仅仅局限于郑州，而是能够在全国范围内得到推广，从而带来更广泛、更深远的影响。