主城网红神盘再出新品,能否续写楼市传奇?

 撰文 | 李成蹊 ? 《地盘》特邀撰稿人

在波澜起伏的2021年里，越来越多的购房者将目光对准了管南这片充满着生机和活力的土地。就销售去化量而言，备受瞩目的管南，光的项目，无疑是富田城！

凭借着区位优势和配套优势，富田城双子星九鼎公馆和九鼎华府，一骑绝尘，笑傲群雄。连带着，管南的热度也因此居高不下。

这即是所谓的神盘效应，不仅自己走出独立行情，也带动区域迎来高光时刻。

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管南拓荒者

自郑州城市功能布局提出一年多来，人们逐渐达成了“东强+南动”优先发展的共识。

管南作为东南发展的桥头堡，起着起承转合的作用，它的价值越来越被全城人所认可。

小李庄火车站的中心枢纽作用及商城遗址文化的资源带动，如同一个个支点，撬动起整个管南的活力。

?管南片区发展格局示意

前不久，金岱科创城核心板块控规公示，可以称之为郑州城建规划史上的“王炸”。

这样一座科创高地，会像海绵一样，不断地吸引产业进来。而产业带来的能量，更是猛虎型的，它会源源不断地吸引科创精英。我们甚至都无需担心时间，在官方层面也明确提出了，“一年准备、两年初见成效、三年大见成效、五年基本成型”的建设要求，加速推进建设进度。

产业和人口是管南的底气，也是精气神所在；金岱路一边是高精尖的产业，一边是高端综合体住宅，有了它们，管南的气质会变得与众不同。

大家都明白，抢在一个板块真正“蝶变”前押注，好比打新股，才可坐享红利。

?郑州金岱科创城规划示意

振兴等实力房企在这里挥下锹土，与融创、康桥、碧桂园等同台battle，它们共同焐热管南，也各自凭借良好的操盘能力，为区域的居住品质筑底。

时势造英雄，富田城用切身实力登顶了管南王者，让郑州楼市首次注意到了管南的澎湃势能，也为郑州南区赢得荣光。

作为河南首批房地产开发企业，振兴已出道28年，一直以来，它低调内敛，根植郑州、深耕中原，却在工程建设上基本功扎实，拿过享有“地产奥斯卡”之称的广厦奖，接待过国家领导人视察。

就好像一个一门心思只想着把产品做好的匠者，振兴铺好的每一条钢筋，砌好的每一方水泥，都是兢兢业业，实实在在地本色作为，安身之道，亦是立业之本。

?管南王者执笔锯筑城市新界面（图自鲜房）

如今，振兴又升级了5Z质享家的品牌理念，既坚守对产品品质“建筑城市经典”的初衷，又更加重视对生活品质的追求。

作为城市东南封面上的一颗明珠，管南火热片区中的佼佼者，城市改造发展过程中的引领者，富田城不仅是一个红极一时的明星盘，也成为了管南楼市不可破灭的传奇。

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进击者的辉煌

罕见！

如果把视野拉高，在富田城的上空看，你会不由自主想到这两个字！

可以说，在郑州，在郑州的主城区，除了富田城，找不到相同素质的项目。

?生态大城实景盛现

万亩的规模，城市发展的核心方向，便利的交通，丰富的自然环境，齐全的配套，超前的设计、甚至在管南固有短板教育上，富田城也想办法补齐了。

有人说，管南置业分两种，一种是富田城，一种是其他。

万亩大盘富田城，业态规划相当丰富，住宅、商业、办公、酒店、医院、学校等，九鼎公馆作为最重要的一个组团，能够成为神盘并非偶然。而九鼎公馆在郑州首创的TOD住宅，也是管南一个。

在郑州，“地铁盘”已不足为奇，但要说地铁通到自家地下车库，九鼎公馆二三号院业主享受的是独一份的尊崇感。

?枢纽之上一步归家

虽然九鼎公馆周边规划的有17、18、19、k1号线，还有正在建设的12号线，但他们更愿意拿来说的是，已经落地的4号线，金岱站、姚庄站、郎庄站三个站点串起了这个超级大盘。

在富田城，没有落在口头上的未来，只有实景展现出的配套。

富田城斥巨资对十七里河河道两岸升级改造，建成多主题滨河公园，公园内部大大小小十几个运动场地，做到了配套提前落地呈现。

这个公园并不属于开发商，却由开发商亲自打造，这是振兴愿意为自己项目做的事，同时也是为这个城市所做的事，这就是责任与担当。

?坐拥一线河景实拍

东关小学（金岱路校区+商都校区）的引入，更是为业主准备了超级surprise。不仅解决了小业主的上学问题，也大大改善了区域内的教学质量。

甚至，它把实景样板做到社区里，酒店级的入户大堂、会客厅、风雨连廊、多缝合一的石材路面全部呈现，一样不落。那些郁郁葱葱的高标准绿化，都营造出满满的仪式感。

就连安置房，振兴也严格按照商品房的质量标准来建设，同质同材，是真正的将安置房当做富田城版块的一个组成部分。而高标准的工程建设也受到央视点赞，作为河南的标杆，引来全省600多家企业学习。

一个能把公区、景观、甚至安置区的质感做到的楼盘，住宅的品质，自然更让人放心。

它一直默默地为城市、为区域、为业主做贡献，不画饼、不卖瓜，都是看得见的品质，看得见的影响力，这即是它连续两年销量傲领管南，在品质和口碑上一骑绝尘的根本所在。

作为富田城的标杆级组团，九鼎公馆后期还有大量的储备用地，很快，五号院就要来抢头条了。

它传奇般的品质基因，精彩荟萃的能力，以及渴望在这片土地上续写伟大传奇的雄心，都使得五号院分外值得期待。

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如何续写传奇

时光奔涌向前，传奇仍在续写。

首先，五号院的居住环境，就是王者般的存在。

从区位上看，五号院在三号院南侧，享有主城少见的快捷。出门即可上高架，不管是向北去CBD、高铁站，还是去港区机场，都相当便利。

五号院与地铁的关系也很“无敌”，小编徒步丈量从小区步行至4号线始发站郎庄站不过五分钟。

?五号院鸟瞰效果示意

十七里河从西侧蜿蜒而过，滨河公园已然是业主独享的后花园，闲时跑跑步，或跟邻居一起打打球。向东十，便是火遍郑州的蝶湖公园，也是业主周末出行的不二之选。

与小区一墙之隔又签约引入东关小学（商都校区），东侧是幼儿园、中学，北侧是河工大辅读中专，正可谓“人生繁华多笑语，书香环绕墨香抵”。

?东关小学实景

撇开外部配套的得天独厚，单就产品而言，五号院也更值得。

现代新中式建筑风格，外立面带有强烈艺术质感，是当下比较受客户喜爱的一款，简约大气且不易过时。

更值得称道的是景观，五号院请来了北龙湖御用景观设计单位“山水比德”操刀，以中原古典园林的典范——宋代的宫苑“艮岳”作为起笔，巧取园内六大山水元素，社区内部配备九个品质花园，重现了千年前宋朝的巅峰审美。

?富田城九鼎公馆五号院效果

进入小区内部，一处弧+直线结合的连廊设计，此名为——登廊桥，长约106米，宽约6.4米，从景观连廊一端可登上起伏的云桥。

全龄的健身活动空间里，承载了儿童玩乐、健身、聚会、休闲等不同功能需求；望山门、闻山涧、登廊桥、穿云间、入峡谷、游溪径，给未来业主提供了一处独具韵味的生活场景。

?五号院景观效果示意

楼市里有句话叫“行不行，看户型”。

约89、110、124m2的产品，户型方正没有面积浪费，部分产品是更实用的N+1全生命周期户型设计，北侧额外面积赠送，可根据家庭结构的变化，改装成一间卧室或书房，灵动多变的户型减少了客户二次换房的成本。

南向超长阳台连通客厅与主卧，采光更佳，还具备晾晒和观景双重功能，可以看出，九鼎公馆在新品户型设计时，做了有深度的客研调查。

?建面约124m2三室两厅两卫户型

产品全部为成品精装交付，精装list上，历历在目的一线国际品牌，杜拉维特、汉斯格雅等，都是北龙湖级别的享受。

入户挂钩、感应灯、一键开关、抽拉龙头、多功能插座、小夜灯等，细节上也十分贴心。

五号院的王者归来，开创了管南好房子的新标杆。有多少人会被实力圈粉，再次一拥而上？

?富田城九鼎公馆实景

从前，城市野蛮发展，外来开发商并没有尊重郑州这块土地，好地段被财大气粗的“品牌房企”拿到后，做出的产品大打折扣，这样的案例比比皆是。

随着主城用地逐渐稀缺，大浪淘沙后，我们发现本土房企保持精进、兢兢业业做出的产品，竟然可以媲美北龙湖豪宅。

虽然开发商刻意低调，只顾闷头做产品，很少搞那种满城风雨的营销，但九鼎公馆依旧卖的火爆，房价一路逆市飙升，成为诞生在这片土地上的伟大传奇。

随着九鼎公馆五号院销售信息的释放，项目的热度也将再次升至沸点。

成品生活样板间已盛大开放，“鼎级”品质的烙印将更加深入人心，同时也刷新了管南房地产市场的新高度。这对渴望品质生活的有志青年来说，是为数不多的优质选择。随着项目热度的不断攀升，必将再次成为“话题之王”。

?样板间实景

疫情之后，确实是买房的好时机，本次探盘恰逢振兴集团28，为“致敬城市坚守者”，给大家带来了一波超大惊喜福利。

九鼎公馆二、三号院剩余少量准现房，可享受20万元的购房优惠，同时还赠送4-8万元车位优惠，部分房源额外赠送全套家电，老带新成交再送3000元物业费。

?九重礼遇幸福传城

同时，针对参与防汛救灾、抗击疫情的工作人员可享受2%的购房优惠。并且承诺无理由退房，振兴集团以满满的诚意，兑现着企业的责任和使命，让客户无忧购好房，轻松安家置业。

好房有好价，品质有保障，有需求的购房者千万不要错过。

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