买房真能砍价吗？能！只要够勤快，韭菜割的快！

买房子时，谁都不想当“冤大头”，花更多的钱买房，这就需要你学习砍价技巧。

买房子可以砍价吗？可以，当然可以。但是对大多数购房者来说，买房子降价的空间到底有多大是个谜”。

今天，小李就悄悄教你几招，据说学会的人都砍到了好房子。一定要看完这篇文章哦！

1、找准目标。

并非所有的房子都容易砍价，因此我们首先要看准目标，如果买新房的话，期房和尾房都很容易砍价。而如果是新开项目，现房或热销项目，议价的空间都比较小。买期房和尾房的时候，有时候能砍1％到3％，你可以在这个区间内进行发挥。

2、找房子的缺点

因为不同人的需要不同，所以没有完美的房子。所以购房者可以通过找出房屋缺陷的方法，来达到降价的目的。当然不是为了惹怒置业顾问，而是为了在议价的时候针对某些不足之处来谈判。所以找缺点不等于无理取闹，而是要讲道理，比如：房子朝向不好，公摊问题等等，都是一些比较好找的缺点。

3、套近乎

无论买新房还是二手房，都是人与人在打交道，因此购房者在与卖房者交流的时候，可以打感情牌。例如可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到房子的低价格。

4、寻找急需出售的房主

如买家想购买二手房，可寻找急于出售的房主。必须“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。一般而言，只要买家愿意迅速成交并一次性付款，价格就会比市场价低10%。当然也别忽视了中介人员的砍价功能，有的时候中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。

5、不要迫不及待

买主降价的过程可以被看作是买主和买家的心理战。你们试探卖主，卖主也试探你们。这段时间你不可能受到销售员太多的影响，把喜怒哀乐都表现在脸上。特别是不要着急，你迫不及待要买房，售楼人员怎么会肯给你更多的优惠呢？

6、参加各种形式的团购活动。

如今电商讲究拼团，买房也是一样。很多开发商或中介或房产网站会定期组织看房团，通过团购的方式给购房者一些优惠活动。购房者不妨通过这种方式来向开发商进行砍价。

在买房过程中如何砍价的内容就介绍这么多，通过以上内容，相信您已经掌握了买房砍价的技巧。买房子与买其它东西其实有相似之处，只需了解一些小窍门就可以为自己省钱。

房价如此之高，即使是成功一点，也可以让你轻而易举地节约几万元。