2月21日，郑州楼市在政府工作报告新鲜出炉的大日子里，又被打了一针鸡血！
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房价是城市的股票
政府工作报告的官宣与媒体的重点提炼，没有任何问题，但文章后面疑似业内人士的留言，却让我这个郑州地产圈的春天派，也忍不住呵呵了！
不论是世界100强还是亚洲50强，都是权威媒体发布的老新闻了！没毛病！房价也的确是城市的股票，但无论如何，这个强成不了房价上涨的鸡血！
由亚洲50强榜单可以清楚看出，排在郑州前面的城市，房价还没有郑州高！
例如：同处中部的西安排名46、长沙排名33，但房价都比郑州低，所以说，得不出登基50强的郑州房价要上涨的逻辑！
反倒是政府工作报告中，透漏出政府手里还有控制房价的大招没有放出来！
例如：报告中显示，2018年，政府建了9.4万套保障房，这意味着什么？
河南楼市网数据研究中心发布数据显示，截止到2018年12月31日，郑州房地产市场新建商品房成交约38.02万套，同比增长18.04%。这一数据并未统计巩义市、新密市、新郑市。如果加上这些地方的成交量，2018全年郑州房地产市场新建商品房成交有望突破40万套。
新建保障房约占占新建商品房的四分之一，这不是利好，算是利差了！
而且工作报告还透漏，安置房网签12万套，这占据商品住宅的四分之一！而且保障房或许位置不太好，配套不成熟，但由城中村改造转换来的安置房确是位置好，配套醇熟！
我们可以设想一下，如果这12万套位于好地段的安置房，变性为普通商品住宅，会对现有商品住宅市场带来多大冲击？房价恐怕还会回落！
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零星利好不等于买入信号
总而言之，我从政府工作报告中，看不出房价立刻上涨的苗头或者说趋势，但个别片区确实有利好，比如，明确指出，郑州机场成第二个实现航空、铁路、轨道交通、高速公路一体化换乘机场！那么有眼光的人，就会选择投资置业空港楼市！
而政府工作报告中，郑新融合规划获审议通过的信息，聪明的投资置业者，会从中看出环郑的新乡楼市会有一波行情！
当然，必须承认，目前楼市调控的松动正在呈现星星之火向燎原之势转化的劲头。有数据统计，在松楼市调控的路上，各城市已经打了18枪！
而也有自媒体爆出，郑州远郊限购松动，有银行首套房利率只上浮20%，并有银行的支行，首套房房贷还清后，即使你买二套房，还享受首套房利率优惠！
这些散落于各媒体的消息，当然不是空穴来风，确实算是利好！但是不能把零星利好演绎成立刻马上买入的市场信号！
作为刺破绿博与滨河房价泡沫的自媒体人，当下对粉亲的建议是8个字：宁可错过，不能过错！
因为，你们的钱不是大风刮来的！第二，郑州的房源还不少！第三，货币宽松的信号已经出现，印度央行在全球率先放水降息，其他国家央行也有表态要宽松，大势所趋之下，长期在居高不下的郑州房贷利率下降只是时间问题！
更简单粗暴的办法是关注本号，并介绍给亲朋友好友，因为实践已经证明，如果17年就关注本号，就不会在1万4+的高点价位错买绿博，不会在1万8千+的高位买滨河，而只会在8000+价位买空港区，目前获利已经达到近20%！
如果真的担心手里的钱，被家人拿去买保健品或被朋友借走，那就瞄准四环内，远郊不是不行，而是要切记一个规律，主城区核心地段的楼盘，应该是远郊盘的2--2.4倍，这是京沪深的规律，也是郑州楼市未来的规律！
如果是远郊的大盘开发商，加上溢价20%！而且远郊投资置业港区。
因为政府工作报告已经明确指出，港区是第二个空、铁、轨、高一体的区域，而且郑州空港比个更牛B的在于，如果来自欧洲的生鲜，凌晨到达郑州空港，那么，中午时分，就能上各特大城市的餐桌，这是老天爷赏地处天下之中的郑州饭吃，京、沪、深也好，广、杭、成也罢，再牛逼，也无法和郑州承载的物流枢纽地位比！
奚春山2019-02-28 14:20:05
