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大家都想租便宜的房子,但房租每年都在涨,租房还划算吗?

郑州特价租房 2019-02-15 12:05:21

随着城镇化的进程中国的流动人口数量不断的在增加,根据数据显示在2015年-2017年这段时间里我国的年均流动人口数量达到了2.46亿,而这都是租房需求的主力军,可想而知在目前市场上的租房需求有多大,更何况随着交通的发达城镇化的进行让未来租房市场需求越来越大,当然对于租金这些人也有自己的要求。

根据发布的《2018年中国住房租赁报告》显示,在2018年的租房人群中2000元/月以下的租房需求占据了市场租房人群的八成左右,也就是说大部分租房者都想要一个租金比较便宜的房子居住,但按照目前的租金走势来看未来几年里市场上的租金还会不断的上涨,例如2017年的平均租金就上涨了16.7%,所以在这样的情况下租房者该怎么办呢?

房租上涨是目前楼市里一个十分有热度的话题,因为现在的房价已经在政策的作用下被抑制住了走势也慢慢的回归稳定,继续讨论房价的意义并不大,但房租就不一样了。

今年年中的时候北京突然爆发的租金上涨引起了所有人的关注,特别是网上还有传闻称房租上涨是因为长租公寓争抢房源导致的,引起大家对资本入驻租赁市场上的担忧,虽然后期市场上的房租价格没有继续出现大幅度的上涨,但大家对于未来房租上涨的担心却丝毫没有减少,毕竟在长租公寓提供更好的居住品质的同时价格也难免多多少少有点上涨。这是阻碍大家租房的一个大问题,因为如果租房的价格过高的话那么还不如直接买房,不过好在的是从2018年下半年开始部分城市已经出台了各种政策来加强对长租公寓的管理了,所以未来市场上的房租价格也会得到有效的抑制,大家其实并不需要担心房租价格过高。

租房划不划算其实最重要的还是租房者的权益能不能得到有效的保护,如果大家花了钱租房却享受不到相对应的权利那么肯定是不划算的,不过这并不是问题。因为从这一轮的楼市调控开始国家就在“租售同权”的大前提下不断的出台政策保护租房者的权益,例如现在很多城市都有租房落户、租房入学的政策了,也就是说租房也能让大家享受到两个最核心的权益。在这样的情况下租房肯定是划算的,毕竟怎么算租房花的钱都比买房花的钱会更少但能享受到的权利基本上都差不多,所以只要房租的价格不是很高的话未来租房都会是一个比买房更好的选择。

不过虽然租房会是一个划算的选择,但因为租房市场还有很多的不足之处,特别是一些长租公寓的租房合同里更是有巨大的风险,要知道现在很多长租公寓都因为盲目扩张而出现资金链断裂的问题最后不得不倒闭,那些签订了租房合同的租房者不仅面临着被房东赶出去的境地还要每个月按时偿还月供,所以大家在租房的时候要更加的小心,千万不能稀里糊涂的就签订了租房合同。

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