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喜大勿奔!河南这个地方明年全面爆发!近900万人受益!

郑州特价房 2018-10-12 09:45:34

国庆假期终于过去了

回想前不久的“抢票热”着实惨烈

然而面对每天只有一趟郑州到周口的火车班次

周口人确实略显无奈

为了回家

只能选择去郑汴路的老东站

或中心站坐大巴

周口人表示伤不起

!!!

不过周口人不要着急,

有一个重磅好消息!

明年,大周口要通郑合高铁了!

周口也终于圆了高铁梦!

近日,郑合铁路河南段七站建设最新消息曝光!无砟轨道将在今年全部完成,明年转入铺轨,预计明年2月底前河南段实现轨通,5月底完成轨道精调,6月底完成钢轨和道岔打磨。

郑合高铁通车之后,河南也将再添一条向东的出省快速通道!河南人口大市周口将结束不通高铁的历史!从此,周口交通又迈出了一大步!周口这座低调的城市终于要全面爆发了!

一座高铁新城拔地而起

从明年起,郑州到周口三四个小时的回家路,将缩短至1个小时!

目前,周口东站正在修建,预计站房建筑面积30637平米、地上三层,站场总规模为3台8线,进站天桥1座,出站地道1座,车站最高聚集人数为1500人。

而最让人佩服的就是周口东站的设计理念了。车站天际线根据建筑功能由高至低层层叠加,与周口三水交汇的地域特征相吻合,既突出建筑的层次感,又彰显站房的磅礴大气之风。建筑主入口以“周”字篆体的书法形式,呼应中国传统建筑檐口。立面幕墙横向百叶隐喻伏羲画卦,表现了地方特有的伏羲氏文化。

意义:人口大市的周口很需要这条快速通道

待明年郑万铁路、郑合铁路和商合杭铁路通车,河南常住人口第一的南阳和第三的周口将结束不通高铁的历史。仅这两市,便有超1800万人口享受高铁红利。

与将于同一时期拥有高铁的人口大市南阳相比,高铁对周口的意义显然更为重要。

周口许多学子到郑州求学,回周口他们只能选择去郑汴路的老东站或中心站坐大巴,其他交通方式不尽如人意。虽然郑州也有去周口的火车,但仅有一趟,而且是凌晨4点多发车,旅途注定疲惫。而且只有一趟车,就是这个K401/402。这趟车,主要服务于周口去北京办事的人,夕发朝至,非常慢。

当临近的漯河开通高铁后,不少周口人出远门,往往要先坐大巴到漯河,再坐高铁去往全国各地。交通不便阻碍着周口的发展。

如果将周口与南阳对比,便会发现周口虽然高速公路密布,也有不少城市没有的水运,但始终缺少一条外联的快速通道,只能借道临近的兄弟城市。

规划:周口东站周边将成城市新中心的核心

在与郑合铁路施工方工作人员交流时,他们提到周口市各方面对这条线路的重视,围绕着周口东站,一座高铁新城即将拔地而起。从周口市规划部门了解到,周口市高铁片区启动区控制性规划已经获批,一直按照规划在实施。高铁片区的规划范围由周口东站周边四条大路合围而成,规划面积12.6平方公里,目前率先启动建设的核心区面积约2平方公里。

值得注意的是,规划在周口东站站前广场前设置有人工湖,水系贯通高铁片区,并与周口市内水系连通。在新车站周边规划水系,放眼河南省内高铁车站,并不多见。

都说郑州是火车拉来的城市,那么周口,也将因为高铁的通行而崛起!面对如此利好的消息,周口人何不在老家安家置业呢!

周口市房地产市场行情

2018年1-8月份,周口市固定资产投资(不含农户)同比增长9.5%。全市房地产开发投资130.00亿元,同比下降2.8%。商品房销售面积365.36万平方米,同比增长25.2%。商品房销售额148.18亿元,同比增长40.7%。

+ 2018年1-7月份周口市商品房交易行情

2018年1-7月份,周口市批准商品房预售面积294.34万平方米,同比增长50.8%。

(制图:河南楼市网数据研究中心)

1-7月份,周口市商品房成交面积286.32万平方米,同比增长5.6%;成交金额132.6亿元,同比增长20.4%,成交均价4631/平方米,同比上涨14.0%。

(制图:河南楼市网数据研究中心)

1-7月份,周口市商品住宅成交面积256.72万平方米,同比增长9.8%,成交金额110.81亿元,同比增长31.9%,成交均价4316元/平方米,同比上涨20.1%。

(制图:河南楼市网数据研究中心)

1-7月份,周口市中心城区批准商品房预售面积85.94万平方米,同比下降13.2%。商品房成交面积89.84万平方米,同比下降18.6%,成交金额51.13亿元,同比下降0.6%,成交均价5691/平方米,同比上涨22.2%。

其中,商品住房成交面积82.12万平方米,同比下降10.5%,成交金额44.42亿元,同比上涨18.7%,成交均价5409元/平方米,同比上涨32.6%。

(制图:河南楼市网数据研究中心)

+ 2018年周口市土地市场交易行情

据统计,2018年前8月,周口市土地购置面积共计424969平方米,同比增长217.8%,购置土地成交价为79307万元,增长为693.1%;2018年前8月,周口市待开发土地面积为411710平方米,同比增长13.4%

据统计数据显示,截止到2018年9月15日,周口市土地市场共计37宗土地(商服用地、住宅用地)成交出让,成交面积为2178.76亩,成交金额为37.44亿元;其中住宅用地为28宗,出让总面积为1649.55亩,成交金额为31.47亿元,成交均价为190.8万元/亩!

据统计数据分析,成交单价在300万/亩以上的土地供计8宗,出让土地面积为534.23亩;8宗土地中成交单价最高为455.96万/亩,该宗地位于周口东区光明路北侧、郸城路西侧,出让面积为110.31亩,由周口置腾房地产开发有限公司以5.03亿元摘得,荣获周口单价“地王”称号!

(制图:河南楼市网数据研究中心)

延伸:2018年前8月份周口“地王”

2018年6月8日,周口土地拍卖市场再一次出现单价“地王”,周口置腾房地产开发有限公司以455.96万元/亩的价格,通过147次竞价,成功竞得东区光明路北侧、郸城路西侧地块,溢价率达到惊人的51%。(详情点击查看>>>)

(周口456万元/亩的“地王”,在河南省各地市“地王”排行中,仅排名第13位,点击查看点击查看河南省各地市“地王”排行榜>>>)

+ 2018年10月份周口市在售楼盘价格行情

今日河南楼市网联合周口楼市网为您准备了2018年10月周口在售楼盘均价。如有楼盘价格与实际不符者,请与我们联系,我们将及时更正!

(注:以上房价仅供参考,若与实际情况不符者,请以售楼部当天公布为准)

河南楼市以上信息综合周口市住房和城乡建设局、周口市国土资源局、河南楼市网数据研究中心、周口楼市网、郑州印象等

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精彩评论(1)

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passport2237874717
2018-10-17 16:29:37

针对河南省内客户,我们公司为方便大家完成驾照兑换,从2018年8月起提供免费快递服务,免去大家来回奔波浪费时间。基本工作流程如下: 1. 添加工作人员微信:15638202008(微信) 2. 境外驾

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