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正商、建业领跑!2018年上半年郑州房企成绩单出炉

郑州特价房 2018-07-11 17:34:28

7月9日晚间,克而瑞郑州资讯发布《2018年上半年郑州本土房企销量榜》和《2018年上半年郑州房地产企业销量榜》,两份榜单中,河南本土房企正商地产、建业地产各项指标均稳居前两名。

郑州地产“中考”成绩出炉,正商、建业领跑

刚刚过去的2018上半年,郑州新房交易市场可谓红火。榜单显示,据不完全统计,2018年上半年环郑州区域开盘次数约149次,推出体量约421.78万㎡,整体开盘去化率约86%,不少楼盘开盘即清盘。究其原因,在于严格限价下,郑州大多区域新房价格受限,难以上行,较同区域二手房价有不小的优势,进而导致一些热门楼盘虽设置全款优先、绑定车位等门槛,却依然“日光”,甚至一房难求。

从销售金额排名来看,面对限价调控和一线房企的强烈攻势,河南本土房企表现依然可圈可点,正商、建业、康桥三家本土实力房企包揽了榜单前三甲,其中,正商地产以110.74亿元销售额的绝对优势领跑,而有“宇宙第一房企”之称的碧桂园排在了第四位,另一地产巨头万科则排在第七位。

无论从销售金额、面积、套数几个维度来看,正商、建业哥俩状元、榜眼的位次都是雷打不动,行业地位可见。不过其他上榜企业排名还是略有变化,可见知名房企们各有各的打法。如从销售面积来看,碧桂园超过康桥地产排在了第三位;而从销售套数来看,排在第三位的则是万科。

房企项目四面开花,刚需仍是主流

在热销项目方面,位于金水区的名门翠园以36.11亿的销售额稳居第一位,而正商智慧城和碧源月湖紧随其后。

据不完全统计,2018年上半年环郑州区域开盘次数约149次,推出体量约421.78万㎡,整体开盘去化率约86%,市场整体竞争加剧,为各个企业带来严峻的考验,较多的在售项目支撑会为企业带来较多的市场份额,也为企业持续上榜奠定基础。

本土房企分化格局加剧,业绩差距不断扩大

2018上半年,郑州本土房企top10整体规模达到400亿元,市场份额占比约39%,环比1-5月占比上升5个点,不仅上榜企业集中度较高,分化格局持续加剧,业绩差距也不断扩大。如排在前三位的正商、建业、康桥三家销售额合计达220.11亿元,占前十销售总额的一半还多。

2018上半年,正商地产销售金额110.74亿元,远超其他房企,共有3个项目(正商智慧城、正商家河家、登封正商城)进入项目销售金额TOP10排行;

建业地产以13个项目,61亿的销售金额名列第2;

名门地产虽然只有3个项目,却以39.88亿的销售金额排在第4位,销售套数3725套,更是超过康桥地产,进入销售套数排行榜的前三名;

碧园控股依靠单项目(碧源月湖备案金额18.48亿元,销售面积14.42万㎡)支撑,冲入金额榜第9位,面积榜第10位。

附《2018年上半年郑州本土房企销量榜》

附《2018年上半年郑州房地产企业销量榜》

来源:克而瑞郑州

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