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地价决定房价!郑州8宗地块全部底价成交,平原新区挂牌10宗地

郑州特价房 2018-03-09 15:08:32
郑州8宗地块详情

3月7日,郑州挂牌出让8宗地,总面积320661.3㎡,约合480.99亩。其中,2宗位于郑东新区,均为商服用地,为净地;6宗位于惠济区,均为城改用地,其中1宗为批发零售用地,其他5宗为城镇住宅用地。北龙湖两宗商务用地被正商和华信期货以底价成交,其他6宗城改地全部底价成交。

8宗地块土拍详情

北龙湖地块

(郑政东出(2018)1、2号地)

郑政东出(2018)1、2号地位于北龙湖,总面积约47亩,分别为商业用地和金融用地。两宗地块相邻,均采用无底价挂牌模式出让,价高者得。

1号地最终被正商以底价19400万元摘得,预计为正商凯悦酒店。折合单位地价867万元/亩,楼面价4333元/㎡。

2号地最终被华信期货以底价22300万元成交,预计为华信期货大厦。折合单位地价902万元/亩,楼面价3867元/㎡。

惠济区胖庄村城中村改造

(郑政出(2018)3、4、5号地)

3号、4号、5号3宗地块是惠济区胖庄村城中村改造项目用地。这三宗地相邻,中间相隔新城路。东边是天河路,北边有大河路,南侧离开元路不远,附近有地铁2号线的天山路站和古树苑站,出行便利。

区域内有郑州市第三人民医院的北院区、惠济区中医肿瘤医院,可满足就医需求。惠济区实验小学、贾河小学、胖庄小学,可以满足小孩上学需求。

值得一提的是,4号地将配建一所12班幼儿园,用地面积不少于6480平方米。

5号地是商业用地兼容商务地块,按照规定,商务,兼容商务建筑面积不小于地上总建筑面积的20%。

3号地以底价30273万元成交,折合单位地价515万元/亩,楼面价2573元/㎡。

4号地以底价37130万元成交,折合单位地价483万元/亩,楼面价2895元/㎡。

5号地以底价16532万元成交,折合单位地价492万元/亩,楼面价3211元/㎡。

惠济区苏屯村城中村改造

(郑政出(2018)6号地)

6号地是惠济区苏屯村城中村改造项目,位于新苑路、清华园路东南角,东临贾河路。旁边就是苏屯小学,该地块将配建一所6班幼儿园。

该地块建设安置房面积总面积不超过111554平方米,项目投资总额≥88817.857万元。

6号地以底价32017万元成交,折合单位地价478万元/亩,楼面价2870元/㎡。

惠济区花园口镇京水、太庙、祥云寺村合村并城

(郑政出(2018)7、8号地)

7、8号地块位于107国道和中州大道的夹角区域,附近有花园路立交桥,万客隆家具城,西侧花园路沿线有许多汽车公司,相较本次竞拍的前几个地块,这里的生活配套相对来说差了一些。附近在售楼盘有正商林语溪岸和永威迎宾府。

7号地以底价42212万元成交,折合单位地价452万元/亩,楼面价3393元/㎡。

8号地以底价47501万元成交,折合单位地价455万元/亩,楼面价3796元/㎡。

3月份郑州还将有34宗地即将出让,主要集中在中下旬

综合:郑州市国土资源局

平原新区新动静:一次挂出10宗地

春节前,郑州继南龙湖、荥阳先后掀起一股拍地热,在“僧多粥少”的大环境下,环郑片区的近郊和远郊区域再次成为业界重点关注的地方。

今天(3月7日),新乡平原示范区接棒,一次性放量10宗土地,目前已全部挂牌。10宗地共723.88亩,其中住宅368.28亩,商业355.59亩,起始总价约为10.62亿元。

纵观今日新乡市国土资源网上公布的10块挂牌土地信息,其中一半是住宅用地,另一半则是纯商业用地,这在新乡平原示范区过往的土地招拍挂历史上是鲜有的。回顾以往的新乡平原示范区的土拍,大多是住宅用地的拍出,最多不过是住宅兼商服。

来源:河南楼市、楼市气象、国土资源局综合整理

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