房地产税可谓是近几年呼声相当高的税种。这里面是有一定情绪的,至于试什么情绪?我理解的情绪是,无力购房者:希望政府对房产投机者的惩罚、对财富分配严重不均的反对。所以,这一税种是这几年以来大家都迫切渴望尽快出台的一个税种。
12月20日,财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。
文中提到,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。
但是房地产税仍然是遥遥无期。房产税不推出,调控就不能退出,这是一个接力棒,蹦嚓嚓那个嚓退出的时候,一定是房产税进入,不然又上去了这一定是我们短期调控退出的先决条件。这是个逻辑性问题
房产税已箭在弦上,你可以笑,真收上来的时候,别哭。北京的土地财政一年是2600亿,我们说北京的集体用地,集体用地是不能进入招拍挂程序的,真正进入招拍挂程序的土地很快就会卖光。我们不说降不降房价的问题,北京每年2600亿的财政收入怎么解决呢?西方就是房产税,房产税实际上就是土地税,他所收的土地税的很大一部分是投资于当地教育的,所以大家不用再去买中关村二小、人大的了,每个小区都应该有优质的教育资源。
房产税里面,房产有一些腐败问题,开句玩笑,提出房产税从重庆、上海试点已经有十几年了,该兑现跑路的人早跑了,还会拿着房子一直等着,当然,我们继续惩处腐败是应该的,该没收就没收,这没关系,实际上已经从如何评估,如何征收,换取跟老百姓的土地使用权。而且房产税是一个地方税,不需要联网,美国也没有的房产税,都是地税,划一条马路,这边和那边都不一样,我这边是1.5%,你那边是1.0%,我这边犯罪率低,学区质量就好,就是这样,不是性的,这是地方财政收入的一部分。
所以,大体来看,房产税并没有那么复杂。其实里面的逻辑性很简单,但是为何一直到现在都没有立法也没有具体的细则出来。那么我们大概是没有考虑到那些个既得利益者,他们肯定是非常反对的。尤其是在某些个城市一买都会买一栋楼的投机者。未来还是肯定要征收的,所以奉劝这些人,还是赶紧抛掉手中的房产。不要与大趋势作对。
网友热议:
@豆子:赶快征收起来,我都有点迫不及待的看到耐心额房产投机者跳楼的场景
@母子连心:18年我不相信房产税能够出来。这是开玩笑
@红豆唐:房产税说了多久?有那么难吗?又不是之前没有过的税种,在其它国家已经很成熟了,很好制定吧。为什么没出来?还不是有些人的阻扰
@白字画:征收房产税迫在眉睫,虽然房价可能会下跌。但是为了祖国的富强,必须要有这一段阵痛。
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