当前楼市延续了过去数月的冷清态势。随着各地纷纷出台相应的楼市调控政策,因城施策的调控效果显著,总体来看,楼市已经告别了疯涨阶段,正在逐渐降温。不少购房者也处于观望中,观望的目的是为了买房能买到好的价格,其实就是寻找买房的时机。如何判断何时是买房的时机,如果出现这些入市信号你要疯狂地抓住!
一、抛房,是个买房时机
如果市场出现大量抛售物业的现象,而且常常以超低价抛售多套大户型住房。当你是购房者,遇到这样的机会一定要把握好价格,购房。
二、一手房低价开盘,是个买房时机
有些项目,为了保证去化,尽快回笼资金,以很低的开盘均价吸引大量的客户,甚至是腰斩的价格,引发购房时机和热潮。如果楼盘口碑不错,可适当考虑入手。
三、郎咸平:购房时机已到
当前楼市调控政策持续收紧,限购、限贷、限价……住宅市场严厉受控。而房地产市场的另一分支——商业地产逆市利好。商业地产不仅能够提供大量的就业机会,还能增加政府税收、劳动者收入,是资本保值增值、抵御通胀的选择。购房时机更多体现在商业住房,但住房这块还要看价格波动的水平。
四、二手房议价增大
二手房量价均跌,成交客户改善多于刚需,目前,大多部分业主的议价空间增大,建议有需求的购房者不妨利用观望时间多外出看房,增大与业主的价格斡旋空间,当碰到这个时机,是个买房的时机。
五、房贷大幅放松,是个买房时机
这两年中国房贷的收紧是中国楼市交易下跌的一个关键,如果遇到房贷大幅放松,你要看紧这个时机了。
六、房价同比大跌
房价,其实看环比意义不大,如果看同比房价的水平,如果出现大跌,一定要对具体的楼盘把握好时机。
七、重力发布的区域,要从低点入市
地段是买房的关键,这几年不同城市都有重点发布一些区域,要看好低点入市。
八、豪宅大幅抛售
豪宅抛售说明高端市场信心不足,引发的抛售说明大富豪资金的紧张,遇到豪宅大幅抛售可能也是一个购房时机的开始。