房产税能拉低房价吗？是否影响到你的购房计划？

早先已有关于房产税开征的相关动向，一些城市已试点。那么，问题就来了，房产税何时全面开征？会关系到买房各位的切身利益吗？很多业内人士也是众说纷纭。准备买房的购房者，房产税有没有影响到你的买房计划？

房产税属于直接税，意味着税务机关要直接从公民口袋里拿钱，最容易引起争议。目前，大多数国家普遍征收房产税。现行的《房产税暂行条例》1986年颁布实施，该条例对家庭住宅免征房产税。2011年1月，上海、重庆同时试点，意味着家庭住宅房产税免税时代逐步结束。但全面推开房产税，条件还未成熟。

能拉低房价吗？从上海重庆看影响有限

以重庆和上海看，房产税对普通百姓的影响不大。上海主要针对个人房产的增量课税，采用“新房新办法、老房老办法”，没有触及既得利益者。而重庆主要针对高档住房课税，不论新房老房都要征税，触及了部分既得利益者。

多数经济学家认为，上海和重庆的试点无法在推广，因为对楼市的影响有限，也没有为政府带来大量的财政收入。两地的“温柔”试点，是地方政府当下与长远利益的博弈的结果。

从长远看，无论从政府财政收入稳定性、可持续性的角度，还是从老百姓买房的压力考虑，征收房产税比一次性高价出卖土地更科学。但房产税从提出到现在已有数年，至今无实质性进展。

未来会怎么征？ 可能提高税率拓宽征收范围

按税法专家的分析，房产税主要有3大功能：稳定增加地方财政收入、缩小贫富差距、抑制房价。那么，未来房产税怎么征，才能实现这3大功能？增加地方财政收入的目的十分明显。而房产税要成为“主体税”，路子只有两条：一是提高税率，二是拓宽征收范围。