最近网上不少信息都在说一个事——中国楼市在降温。那么的房价目前到底是一种怎样的状态呢?就郑州来说,房价上涨脚步放缓,但土地供应量并没有达到供需平衡,渐渐冷却的楼市中有大批在观望的人群。2018年的郑州楼市到底是怎样的情景呢?小编突然有了3个脑洞,跟大家一起分享一下。
房价还是涨
小编并不排除房价不上涨的可能性,因为郑州目前的土地供应并不能满足需求,而且政府最近放出的最强“抢人”政策吸引力还是有的。但是暴涨的可能性并不大,,政府大佬的手在罩着;第二,经历了2016年的价格动荡,刚需对价格接受能力不可能也跟着暴涨,接纳能力有限,价格疯涨不起来。
房价维稳
这个未来导向算是大家都比较能接受的一种,房价如果延续去年的情况的话,民众是吃不消的,政府也不想让房价成为泡沫危机。在房价崩盘这方面,日本是有的发言权的,楼市决堤,经济萎靡不振。那么价格维稳是最理想的状态,购房者、政府以及炒房客都能接受的范围。
房价下跌
对于房价下跌这种情况,很多言论都在阐述他们的理由。潘石屹说房地产大涨时代结束了,马云也说未来房子如葱。房价下跌有可能吗?有的!,前期投资客攒了不少资源,毕竟要转手出去,但是房价就目前形势来看,短期没有暴涨可能,大多数非有钱人为了避免砸手里,抛售的可能性较大。第二,虽然政府一直在推进城镇化进程,但是时间还是一个问题,短期内能否涌入大量人口,还是需要实践出真知。人口达不到,需求也就跟不上,虽然供不应求,但架不住没钱不是。第三,房地产周期,经济的波动和循环。