锦艺金水湾四期观锦苑，在连霍南主城区；坐享40万㎡锦艺商业的湾居生态区，承载了锦艺品牌和全线产品升级的重任，整个地块采用大面积的绿化景观，围合式布局，社区内绿化率也达到了30%，K5地块座落于项目的西南处，西临索凌路，南接龙门路，北靠少林路，东至普庆路（少林路34.47m、索凌路55m、普庆路35m、龙门路35m宽度。总规划用地面积4.2万㎡，容积率3.5，总建筑面积20万㎡，其中住宅面积约14万㎡，总规划户数约1387套。项目由9栋高层住宅组成，都是围绕中心景观庭院来布置的。五期地下停车位配比达到1:1，地下机动停车位规划1416个，非机动停车位2285个 锦艺金水湾四期观锦苑，是距离锦艺40万方大商业 近的地块，独享未来北郑州的商业中心，一站式繁华配套，丰富360度多元生活，定义北郑州繁华新高度，双地铁，双河畔，都荟级人文全龄区。项目西南侧规划有1所幼儿园，未来将会引进 品牌实力的师资力量，让业主在家门口就能享受精英教育。考究人文，全龄科学规划，匠造人文生活空间。社区匠心打造全龄儿童娱乐空间，前瞻人文，照顾儿童（0—12岁）成长每一步；MINI泛大堂，打造业主文化交流平台；植物课堂，让孩子回归自然学堂。园区建造景观会客厅、时光花园，阳光草坪……阔景休闲尺度，老人孩子的自然娱乐场。 锦艺金水湾双河景观资源，改善项目空气环境，提升生态居住品质。同时双河交汇，更是财脉汇聚，公园与商业环绕，形成全新的城市生态体系，真正意义上实现了城市公园家的都会生态人居理念 。项目周边生活配套逐渐完善，文化路大型商业氛围浓郁。项目往北200米万科生活广场今年5月份已经开业，往南旧城改造力度空前，全新的文化路商圈即将呈现。 锦艺金水湾自身拥有滨河风情商业街和40万方的旗舰商业综合体——金水锦艺城 ，规划有145米高商业地标建筑，将很快成为北区标志性商业。意向品牌为麦德龙（METRO）精品超市，银座健身会所、华谊兄弟观影中心、儿童游乐中心——悠游堂等文娱休闲品牌商家，一站式生活便利无忧；左拥繁华，右邻自然，举步即至自然湾园，鸟鸣清幽处，静享河韵湖趣；自然繁华交享，湾园舒居无忧。（时尚名品：UNIQLO、ZARA、MJstyle、迪卡侬； 精致餐饮：星巴克、KFC、麦当劳、苏园、海底捞、巴奴； 文娱休闲：西西弗书店、新华书店、少林寺禅修会所、歌迷KTV、电玩城；童趣乐园：孩子王、悠游堂、金宝贝早教、杨梅红国际私立美校、瑞思学科英语等）以上品牌均在意向洽谈中 锦艺金水湾位于郑州金水区文化核心贾鲁河与东风渠交汇处，总占地面积2200亩，总建筑面积230万平方米，是集住宅、湾区商业、写字楼、商业综合体等一体的城市综合体。

锦艺金水湾基本信息

锦艺金水湾地处文化路与贾鲁河交汇处两岸,归为金水区，该地区格局不错，小区均价14500.0元/平方米，产权70年，用地1466666.00㎡，建筑区域311004.94㎡，房屋户数1907户，容积率3.49，35.0%绿化率，居住环境还算不错，物业管理费2.2元/㎡·月，停车位情况共2118个停车位，人车分流，地下车位，项目2016-01-16开盘，交房2017-12-30。

锦艺金水湾户型解析

锦艺金水湾主力户型有3室2厅2卫1厨

锦艺金水湾地址交通

楼盘位于文化路与贾鲁河交汇处两岸，附近的交通较为便利

公交： 79、 92、95、98、723、161、 962、y820路到文化路杲村站（金水湾）下车步行50米即到。

锦艺金水湾周边配套

锦艺金水湾附近有万家乐超市、丹尼斯全日鲜、联合一百超市 （北大学城）、湾区风情商业等商场，购物需求基本可以满足，有丽水外国语学校、文化路一小金桂校区等这些学校，医院有省中医院、省肿瘤医院、市中医院、市儿童医院、惠济区人民医院、金水中医院、郑大四附院、河南商专校医院、郑州师范校医院、中州大学等校医院；，平时看病比较方便，周边银行包括邮政银行、工商银行、中信银行、郑州银行，也还算方便，邮政公司有邮政，除此之外，还有小区内部配套有： 学校：幼儿园、小学、中学 周边景观：东风渠、贾鲁河双河交汇，古树苑，黄河迎宾馆、 海洋馆，大观音寺； 商业：文化路商圈，北大学城商圈，省体育中心商圈； 餐饮：金鼎酒店、郑州绿园时尚酒店、美加美酒店、渔家傲酒店；，小区整体看还不错，各类配套挺全，可以多多关注。