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美盛教育港湾 VS 瀚宇天悦城在郑州谁更胜一筹

2021-05-28 21:45作者:房大秘

基本信息PK

美盛教育港湾瀚宇天悦城
项目地址:文化路与国基路交汇处文化路与三全路交会处
开发商:郑州美盛置业有限公司河南瀚宇天悦城置业有限公司
绿化率:25.01%30.00%
容积率:5.994.89
建筑类型板塔结合板楼
物业类型普通住宅,商业,商住公寓普通住宅,住宅型公寓
项目特色品牌地产,国际化社区,地铁沿线,教育地产,城市中心地产地铁沿线,小户型,LOFT
产权年限美盛教育港湾普通住宅产权为70年,商业产权为40年,商住公寓产权为40年瀚宇天悦城普通住宅产权为70年,住宅型公寓产权为40年
均价18800.00元/平方米19500.00元/平方米
开盘时间:2021年3月27日加推知学院19#2020年12月15日二期7#已加推
交房时间:预计2024年3月底二期知学院3#、9#、19#交房预计2024年1月6日二期7#交房

周边信息PK

美盛教育港湾

交通状况:项目周边形成了五横五纵的立体交通网络,五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路,五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路;

3条地铁线路:地铁4号线(建设中)。7号线(规划中)、22号线(规划中);

公交线路:B20路 ,B38路,966路,130路,159路,41路等

中小学:内部配套小学5所(公立),中学2所(公立);外部配套郑州市一八联合国际学校、郑州市第七中学、河南省实验中学、一八国际小学、文化路绿城小学、文化路第一小学(翰林社区)等

综合商场:瀚海北金、天旺广场、正弘城、国贸360

医院:金水区总医、煤炭总医院、省中心医院等

美盛教育港湾

瀚宇天悦城

交通状况:瀚宇·天悦城扼守金水区主城核心,毗邻北龙湖。项目拥享文化路、花园路、中州大道,三全路、北三环等主干道构建的全维交通,通达全城,向北可达连霍高速文化北路口、北龙湖。地铁4、7号线自项目经过,其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场,不必出社区就可以直接进出地铁站,实现地铁入户,按照规划4号线将于2020年10月1日完工通车。4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目,可谓是真正的双地铁社区。周边K62路、2路、79路、92路、95路等十多条公交路线交织环绕。立体交通网络,让出行更加快捷,也让置业更加超值

中小学:配建九年一贯制公立学校

综合商场:项目除了自身配建有商业中心外,业主同时还可享受金水主城核心成熟配套:美景万科商场、惠济万达广场、国贸360购物广场、正弘城、宜家家居、丹尼斯、北环花卉市场商圈、海洋馆、省体中心等,满足家人、休闲、购物、娱乐等需求

医院:惠济区人民医院、河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院等。

瀚宇天悦城

户型信息PK

美盛教育港湾

美盛教育港湾户型类别:2居,3居,4居

户型面积:75.00平方米-144.00平方米

户型举例:二期B5’户型(查看该楼盘更多户型)

户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

美盛教育港湾

瀚宇天悦城

瀚宇天悦城户型类别:3居,4居

户型面积:95.21平方米-142.96平方米

户型举例:二期H户型(查看该楼盘更多户型)

户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

瀚宇天悦城

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