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| 正商河峪洲 | 锦艺四季城 | |
| 项目地址： | 北四环（大河路）与西四环交会处 | 京广快速路与天河路交接处北500米路东 |
| 开发商： | 河南正商新铭置业有限公司 | 河南锦轩置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 25.00% |
| 容积率： | 1.99 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,洋房,叠拼,商业,商住公寓 |
| 项目特色 | 品牌地产,现房,花园洋房 | 地铁沿线,低密居所,宜居生态地产,教育地产 |
| 产权年限 | 正商河峪洲洋房产权为70年,普通住宅产权为70年 | 锦艺四季城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商业产权为40年,叠拼产权为70年,商住公寓产权为40年 |
| 均价 | 10500.00元/平方米 | 14500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年11月份二号院1/8/17/25#已开盘 | 2020年5月22日七期8#、12#、15#、18#已开盘 |
| 交房时间: | 2020年10月底二号院2、3、5、6、12#交房 | 预计2023年4月底七期1#、2#、8#、12#、15#、18#交房 |
交通状况：公共交通：游577路公交线途径本项目，直达大石桥，忆江南一号线直达北三环中州大道。
交通状况：项目紧邻京广快速路，全程无红绿灯，快速畅达全城，邻近连霍高速惠济站，周边江山路、开元路、文化路、三全路等众多道路构筑城市道路网，同时项目紧邻地铁2号线延长线惠济区政府站、三号线。
幼儿园：自身规划有9所幼儿园
中小学：4所小学、1所中学，惠济区锦艺实验小学已招生，郑州市惠济区外国中学已开工，周边有郑州四中等学校，构筑北城一站式菁英教育体系。
综合商场：自身规划有40万方风情商业，周边有惠济万达、裕华广场
医院：项目内部规划惠济区中医院，附近有郑州市第三人民医院，惠济区人民医院
正商河峪洲户型类别：2居,3居,4居
户型面积：88.71平方米-142.00平方米
户型举例：高层F户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；
锦艺四季城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：52.48平方米-143.87平方米
户型举例：6399267de3d656f68016255469a2712(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
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