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| 鸿园 | 正商红溪谷 | |
| 项目地址： | 鸿宝路与鸿苑路交叉口向北800米·鸿园 | 京港澳高速新郑出口西2000米(炎黄大道与宏达路北500米) |
| 开发商： | 河南鸿宝地产集团有限公司,河南鸿枫置业有限公司 | 河南正商置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.22% |
| 容积率： | 1.29 | 1.03 |
| 建筑类型 | 普通住宅,洋房,大平层,联排,双拼,叠拼 | 联排,叠拼 |
| 物业类型 | 法式 | 西班牙式 |
| 项目特色 | 低密居所,特色别墅,豪华居住区,花园洋房 | 低密居所,景观居所 |
| 产权年限 | 鸿园联排产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年,普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年 | 正商红溪谷联排产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价： | 24000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年8月31日六期洋房21/23a/28#、叠墅13/18#已推出 | 2014年3月22日小高层已开盘 |
| 交房时间: | 预计2023年6月份六期洋房21/23a/28#、叠墅13/18#交房 | 2015年10月31日别墅已交房 |
交通状况：公交：公交275路、262路鸿园社区站下车；
轨道交通：地铁1号线
幼儿园：清水苑幼儿园
中小学：金水区第二实验小学
综合商场：丹尼斯、太格茂
医院：郑州大学第一附属医院、郑州人民医院颐和医院、郑州市儿童医院
交通状况：自驾：驾车至炎黄大道与宏达路南600米；驾车至人民路至沿河路到宏达路向北600米。
幼儿园：红溪谷DIC双语幼儿园
中小学：新郑市市直小学，北京大学附属中学河南分校（距离约4公里），新郑市第一中学
综合商场：新郑市丹尼斯购物广场（距离约5公里），万佳时代购物广场
医院：新郑市人民医院（距离约3公里），新郑市公立中医院（距离约300米）
鸿园户型类别：2居,3居,4居,5居,6居,7居
户型面积：88.13平方米-593.00平方米
户型举例：六期叠拼D-1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
正商红溪谷户型类别：5居,6居
户型面积：260.00平方米-325.00平方米
户型举例：北户独院户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊小，得房率较高。
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