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| 万科世曦 | 锦艺金水湾 | |
| 项目地址： | 农业路与京广快速路交叉口东北侧 | 文化路与贾鲁河交汇处两岸 |
| 开发商： | 郑州盛德房地产开发有限公司 | 河南锦家置业有限公司 |
| 绿化率： | 25.00% | 35.00% |
| 容积率： | 5.19 | 3.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,水景地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 万科世曦普通住宅产权为70年 | 锦艺金水湾普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 18000.00元/平方米 | 15000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 4#2019年11月30日已开盘 | 2019年6月份四期7#已开售 |
| 交房时间: | 4#预计2022年5月底交房 | 预计2021年4月底四期3、5、6、7、8号楼交房 |
交通状况：地铁：临近地铁3号线（在建中）、5号线；
公交：B2、B23、B11、70、100、79路等公交。
中小学：金水区实验小学、京沙小学、农业路小学、南阳路二小
综合商场：天旺广场、丰业广场、王府井
医院：郑大一附院、省中医院、儿童医院、郑州市人民医院、郑大二附院、市妇幼保健院、市第九人民医院
交通状况：公交： 79、 92、95、98、723、161、 962、y820路到文化路杲村站（金水湾）下车步行50米即到。
幼儿园：自建幼儿园
中小学：河南省实验中学、七中、九中、二十六中、三十一中、七十六中、河南省实验小学外国语分校、郑州金水区金文小学
综合商场：万家乐超市、丹尼斯全日鲜、联合一百超市 （北大学城）、湾区风情商业
医院：省中医院、省肿瘤医院、市中医院、市儿童医院、惠济区人民医院、金水中医院、郑大四附院、河南商专校医院、郑州师范校医院、中州大学等校医院；
万科世曦户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-142.00平方米
户型举例：D2户型(查看该楼盘更多户型)
锦艺金水湾户型类别：3居,4居
户型面积：86.94平方米-142.21平方米
户型举例：四期E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
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