近年来，在郑州涌现的各个新区和组团中，航空港区因地位超然、规格级别高，无疑在市场中脱颖而出，成为发展较快的区域之一。在目前同样限购的条件下，与新郑龙湖、荥阳等区相比，港区发展所获得的政策支持，及其正在逐步完善的区域配套等有利因素，吸引了不少购房者的关注。

不过可能会有购房者觉得，港区的发展前景是很不错，不过感觉这个区域的楼盘应该都挺贵的吧？其实不然，低价楼盘还是有的，比如山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929。该项目位于航空港区郑港二街郑港二路，就楼盘位置来说，算是在北港区，不偏远；其8字头的价格在众多北港区的楼盘中，算是比较低的。那么这个低价项目究竟值不值得买？其除了低价的优势之外，还有何其他优劣势？带着疑惑，往下看。

优点

1.山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929在售房源优惠后均价8字头，价格较低；
2.山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929周边教育资源较为丰富；
3.项目周边有四港联动大道，来往郑州市区交通较为方便；
4.项目规划有商业，后期业主日常生活所需可满足。

缺点

1.山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929目前在售房源为三房，购房者选择空间较小；
2.项目周边目前暂无大型商超；
3.项目周边有地铁城郊线康平湖站，但距离项目稍远。

“8字头”低价是否能俘获你的购房心？

买房时，很多购房者个关注的就是价格，价格的高低，可能决定了这个楼盘是否在自己考虑的范围内。山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929的刚需价，或许能让一些购房者眼前一亮，该项目目前在售房源优惠后均价8700元/平，且五证齐全。在航空港区，尤其是在北港区，8字头的价格在2016年上半年可能还算是比较常见的，但如今几乎可以说是凤毛麟角了。

山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929周边有少许在售楼盘，其东南侧有正弘中央公园正弘中央公园9600元/平方米3.63分雍州路与太湖路交叉口400-176-0760 转 645042及兴港永威南樾兴港永威南樾9500元/平方米3.89分桥航路与凌空街交会处东南角400-176-0760 转 815244。正弘中央公园高层在售房源均价10500元/平，永威南樾高层在售房源均价11000元/平。单就开发商来说，永威、正弘均是郑州知名开发商；在交通方面，正弘中央公园与山顶御景园周边均有地铁城郊线康平湖站，该站点目前暂未开通，不过正弘距离该站点较近；永威南樾周边有已开通的恩平湖地铁站点。这或许也是山顶御景园价格低于正弘、永威的原因之一。

单就价格来说，山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 8369298字头的价格，在航空港区不算贵，有需求的购房者可以考虑一下。

楼栋分布相对合理

山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929一期小区规划有18栋房源，其中1-9号楼为高层，10-18号楼为洋房，目前1、5、6、7、8号楼房源已售完，2、3、4、10-18号楼房源待售，9号楼建筑面积约为121、140平米房源在售。

总价低 刚需、改善皆可考虑

山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929虽然在售房源面积稍大，但其均价为8字头，相对于户型面积稍大的房源，总价也会低一些，因此刚需、改善型购房者均可考虑。项目目前在售户型究竟怎么样？我们一起来看一看。

D4户型三室两厅一卫，建筑面积约为121平米。该户型南北通透，客厅带有阳台，拓展主人活动空间；主卧朝南，带有飘窗，便于采光和通风；卫生间带有窗户，便于通风除湿。但主卧离卫生间较远，不太方便主人使用；卧室朝向客厅，可能不太利于主人休息。

D2户型三室两厅两卫，目前在售建筑面积约为140.43平米。该户型客厅朝南，带有阳台，拓展主人活动空间；主卧朝南，便于采光和通风，且带有独立卫生间，方便主人使用；厨房为L型厨房，做饭洗菜功能分区明显，方便主人使用，但厨房朝向客厅，油烟可能会对室内产生影响。

教育资源相对丰富 商业、医疗资源相对匮乏

山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929在航空港区，港区目前正处在飞速发展当中，那项目周边配套设施是否完善？在教育资源方面，山顶御景园周边小学、中学皆有，生源按片划分。项目南侧有盛祥路小学，陡沟小学；东南侧有郑港五街小学，郑港实验小学，郑州航空港区育人高级中学，郑州航空港区第三实验中学等。

与教育资源相比，项目周边商业配套尚需完善。项目周边多是在建的住宅小区，附近暂无大型商超。如需购物，可能需到项目西南侧稍远一些的豫泓商业时代广场，以及东南侧的华购超市、万佳量贩富士康店、壹仟家超市等。

不过山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929项目及其周边在建的小区均规划有商业，后期这些商业发展起来，业主的日常生活需求还是可以满足的。

另外山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929周边医疗资源相对匮乏，缺少大型医院，项目西南侧有河南省省立医院，但据项目距离稍远。

四港联动大道+地铁城郊线 来往郑州市区较为方便快捷

山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929位于郑港二街郑港二路，郑港二街是南北走向道路。沿郑港二街向南，可到达郑州新郑国际机场、南港区。郑港二街向北连接郑港一路，郑港一路是条东西走向道路，沿郑港一路向西，可通四港联动大道，走四港联动大道向北，可达郑州南三环、东四环；若顺着四港联动大道向南走，可到郑州新郑国际机场、南港区。

在轨道交通方面，山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929项目东南侧有地铁城郊线康平湖站，但目前该站点暂未开通，且离项目稍远。山顶御景园房源预计将于2018年4月及2019年3月分批交房，届时康平湖地铁站点估计已经开通，业主入住后，来往郑州市区还是比较快速、方便的。