在郑州得到无数购房者的青睐与期待的楼盘很少，没有负面新闻的更是少之又少，旭瑞和昌优地就是其中一个。说起这个项目，很多人都觉得很心塞，不是因为楼盘品质，而是项目迟迟不肯开盘，据置业顾问介绍说，目前项目正在做土地变更，想要等项目五证齐全，恐怕要到2017年年底了。

旭瑞和昌优地前期的内购也取消了，如今又一次与购房者失约，苦苦等待的购房者没有等来项目的入市，却等来的房价的猛涨，政策的突变。而纵观旭瑞和昌优地的利好条件，不少人预言，不久的将来项目的房价或许要涨到2.5万元/平米啦。

优点

1、净地，无安置房；
2、距离地铁4号线不足300米；
3、旭瑞、和昌强势品牌保证；
4、签约绿城物业；
5、区域发展成熟，生活配套齐全；

缺点

1、开盘时间遥遥无期；
2、老旧小区居多，缺少大型集中商业中心；
3、户型区间分布不均，整体偏改善；

开盘的时候真的还买得起吗?

身边很多朋友买房都有一个不成文的原则，挑东舍西，挑北不选南，当东区被冠为土豪、富人区等名号的时候，北区就逐步成了购房者青睐的置业佳地，也无疑是除了东区之外，涨价快的片区。

旭瑞和昌优地位于金水区北三环附近，是和昌集团在大北区布局的又一个项目，号称和昌4.0系列产品，相比于更北边的和昌悦澜、康桥朗城、瀚宇天悦等项目，优地显得冷清了许多，但也是满足了项目对于改善型需求的定位，所谓闹市中的一丝静谧。谈到项目的房价，是几乎每一位购房者关注的重点，项目在2016年上半年对外宣传时，房价预估在1万2左右，随着楼市的变化，不如它的和昌悦澜等都涨到了17000元，而等项目真正面市的时候，又有多少人还买得起?

全生命周期户型+完美的户型设计+合理的楼栋分布 拽的!

旭瑞和昌优地率先在郑州提出全生命周期户型，也是吸引了众多购房者的青睐。所谓全生命周期户型就是满足不同年龄段对户型的需求，与传统户型的区别就是封闭与开放，传统户型一栋楼从上到下基本一致，而全生命周期户型大的亮点就是分区不分割，减少承重墙的限制，业主可依据自身的需求，个性化设计各个空间的大小。

项目户型设计在郑州数一数二的，面积规划从90-160平米之间，90平米的户型广受好评，客厅和两个卧室均朝南开窗，极好的满足了采光需求，户型设计方方正正，没有丝毫浪费面积。的不足就是90到130平米，跨度有点大，缺少100-110左右户型产品。

我们再来看项目的楼栋设计，整个地块方方正正，由9栋高层住宅围合而成，很好的避免了楼栋之间挡光之类的问题。商业与住宅分离，保证了居住的安静、安全，又临住宅而建，满足了日常生活的便利。

旭瑞和昌优地周边成熟社区居多，大的当属普罗旺世小区，在加上周边众多半旧不新的小区，整体生活配套还是相当齐全的。从项目出发往南50米左右就是商业街， 影院，世纪联华等，虽说没有大型商业中心，但是基本的生活需求还是可以得到很好的满足。

项目自身配套建设有幼儿园，周边学校有一八联合国际学校、银河路小学等，虽说谈不上是大家挤破头皮想把孩子送进去的学校，却也是项目不可或缺的教育配套。

项目自身大的亮点就是签约的绿城物业，小区智能化设计，人脸识别、小区wifi、儿童定位系统、智能家居等，整体设计都是走在郑州住宅的前端行列。

旭瑞和昌优地的地段究竟好在哪里？

1、金水区，那可是郑州的中南海，多少身份人士和成功人士都聚集在这里。大量的政府机构、机关单位聚集在这里。好的教育配套和商业配套都在这里，而且非常成熟，高端。这就是别的任何区域都无法比肩的金水价值。

2、越来越少的土地量。稀缺代表什么？是——金贵！好的古董，不仅因为年代久远，还因为稀缺。好的房产就是在重要的位置上，还稀缺。

3、金水北区。享有了金水区的一切便利，交通、配套等等。但是又避免了主城区的拥挤和陈旧。金水北区是政府打造的新金水，北依郑州适宜居住的泛黄河生态区，宜居性和便利性兼得。

4、全龄段交通设施，先来罗列下优地的交通：新龙快速路、北三环快速路、三全路、文化路、京沙快速路、江山路南阳路，被环绕的都是城市主干道和快速路，年轻人开车出行非常便利。孩子上学也不用担心，周边有数十条的公交车和BRT环绕。老人想出去会会朋友，坐地铁又方便又快捷。主要，步行，从优地到地铁4号线，500米的距离，老人腿脚不方便，根本不用担心，从家到坐上地铁，也就5而已。