[摘要]买房条件越来越严苛，不少被调控政策限制的人把目光投向了公寓，公寓到目前还在限购之外，而且一般来说公寓总价低，本身宜商宜居。

基本信息PK

2016年郑州楼市可谓风起云涌，先是7、8月份房价大涨，紧接着又迎来的紧锣密鼓的楼市调控，10月到12月份，3个月间郑州楼市调控政策来了个三级跳，一级更比一级高。网友纷纷表示活不起了...

买房条件越来越严苛，不少被调控政策限制的人把目光投向了公寓，公寓到目前还在限购之外，而且一般来说公寓总价低，本身宜商宜居。郑州南三环附近在售的公寓有正商华钻和光之谷，两个项目同在南三环附近，在售房源均为公寓，下面小编就各项指标逐一对比，看看哪家的公寓更让你满意？

详细信息PK

1.主要适合人群PK：被限购波及到的刚需置业者

经历几轮调控之后，楼市回归冷静房价渐稳，但是调控一再升级，也波及到了很多刚需置业者。不少还没来得及买房的外地户籍者突然之间失去了买房资格，还有辛苦攒钱准备年底购房的刚需族首付瞬间不够了...对此小编表示，买房还是要趁早，说不定哪天政策又变了。想买房的小伙伴们可以先从公寓入手，不要等到公寓也被限购了再回来后悔，那可是得不偿失啊。

2.配套pk：起跑阶段 后续谁的发力更猛？

买房需要考虑很多因素，配套也是比较重要的因素之一。这两个项目周围配套目前都算不上成熟，正商华钻社区内部规划有幼儿园，小学，中学，及周边正商港湾路小学，周边有贝斯特外语小学幼儿园、六十三中、黄河科技大学等成熟教育资源，后期有写字楼和5万㎡的集中商业，后期商业开发起来后，会给项目带来较大的升值空间。

光之谷目前周边有星火路小学，稍远的有管城回族区第二实验小学等，可基本满足教育需求。该整体项目分两期开发，一期规划LOFT，SOHO，外加底部商业街区；二期规划的是酒店、写字楼，总体上是集LOFT、智能公寓、购物中心、写字楼、商务酒店等于一体的综合性智慧住区，自身配套发展起来后也是不可小觑。

3、交通状况pk：坐拥地铁2号线 正商华钻更胜一筹

现在的生活概念里，交通的便利和通达性是人们最为关注的一个核心因素。在郑州这个拥堵不堪的城市里，有个地铁对购房者来说绝对是福音。

正商华钻项目属于地铁2号线辐射范围，规划中的5号线紧邻项目周边，为日常出行提供极大便利。公寓如果用于投资出租的话，租客最看中的是肯定位置，有地铁还用担心租不出去吗？

光之谷项目周边有南三环高架桥、机场高速、107国道等主要道路，出行比较便捷。目前可利用的公共交通较少，未来会有双地铁：4号线和11号线都在附近，虽说4号线、11号线预计2020年12底才能开通车试运营，地铁优势短期内暂时无法体现，不过地铁开通后前途也是不可限量啊。

4.价格pk：三环内外仅3公里的距离 价格差了2000多

正商华钻和光之谷两个楼盘分别处于三环内外，大约有三公里的距离，相对而言，正商华钻汇景公寓比光之谷位置要优越，地处三环内，相应配套也比较完善，但是价格也比较高，两相对比光之谷价格更亲民，可以说是目前郑州市内价格最低的在售公寓了。