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【南熙福邸】房价一年涨1倍 究竟为哪般?

来源:房天下 2016-11-14 08:50
综合评分3.50分/5分

在楼市中,购房者关心永远都是房价,即便是在楼市严调控期,虽然房价已经逐渐走稳,但对于已经经历过大涨潮的郑州而言,还是谈房价即色变啊!高价区高价盘更是成为不少购房者的谈论对象,今天我们要说的这个盘就是郑州高价区中的一个热门楼盘—南熙福邸13007元/平方米[郑东新区]南熙福邸42套在售,从2015年到2016年房价几乎涨了一倍!目前的高房价究竟是在情理之中,还是情理之外?让我们具体分析一下。

优点

1、郑东新区是郑州的高房价区,配套比其它区域要好,未来发展潜力也更大。
2、主干道附近,出行便利。
3、一楼复式房源在售,版块内稀缺住宅产品。

缺点

1、周边目前没有地铁,公共交通不太方便。
2、目前周边大型商业配套缺乏。

南熙福邸
价格4.50分/5分

南熙福邸13007元/平方米[郑东新区]南熙福邸42套在售一年内房价涨一倍什么鬼?

南熙福邸

从上面郑东新区房价走势来看,疯涨的房价已经逐渐恢复理智求稳,但是高房价的东区已经成为不少购房者心目中的“富人区”,从去年11月份到今年10月份将近一年的时间内,东区的房价上涨了近1万元,目前区域内整体均价为22000元/㎡左右。

南熙福邸

南熙福邸13007元/平方米[郑东新区]南熙福邸42套在售位于郑东新区这个高房价区域,这就决定了该项目的房价起点就会高于其他区域热盘,目前该项目公寓对外报价为16000元/平,相较9月份的16700元/平的价格已经出现小幅回跌,但也可能是由于公寓在售房源楼层的变化而导致的价格调整。而从该盘自2015年开盘以来的价格走势来看,这1年多的时间基本涨了一倍。虽然涨幅很大,但是从区位整体房价走势来看,目前的价格还是在情理之中的。

楼栋户型

南熙福邸13007元/平方米[郑东新区]南熙福邸42套在售项目规划有1栋9层的公寓住宅和14栋17层的普通住宅,住宅户型基本在约90-300平米之间,以大面积的平层和复式房源为主,从户型和楼层上可以看出该项目刚需和改善型都是可以选择的。目前只剩公寓和一楼复式在售,公寓的面积在45-63平米左右,复式面积为235平米、311平米左右。小面积的平层公寓户型方正,南北朝向,投资和自主都是很合适的。大面积复式房源都是带多功能地下室的,房间设计合理,户型南北通透,采光通风都很好,很适合老人和孩子居住。

南熙福邸
配套5.00分/5分

南熙福邸

南熙福邸13007元/平方米[郑东新区]南熙福邸42套在售的配套可以满足基本生活需求,但是也有明显的缺失。首先,项目一公里以内有诊所、银行、多个公交站点、生活超市、饭店等,基本生活需求是可以满足的。但是,大型的商业配套、公园、医院等还是很缺乏的。

南熙福邸南熙福邸
南熙福邸南熙福邸
地段交通4.50分/5分

南熙福邸

南熙福邸13007元/平方米[郑东新区]南熙福邸42套在售到郑开大道600米左右,到郑汴路1.2公里左右,自驾出行是很方便的。项目到地铁1号线差不多5公里左右,需要换乘公交才可以。

南熙福邸

项目周边公交站点:
河南财政税务高等专科学校:312路
河南财税高等专科学校站:570路、游568路
贾鲁河站:570路、游568路、郑汴城际公交101路、郑汴城际公交102路

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价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

发***牛  2017-02-10 12:09:52  来自Android客户端

价格:1.6   地段:1.6   交通:1.6   配套:1.6   环境:1.6

半支烟  2016-12-03 23:03:01  来自Android客户端

价格:2.2   地段:2.2   交通:2.2   配套:2.2   环境:2.2

创***邦  2016-11-24 19:05:38  来自iPhone客户端

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