[摘要] 政策红利持续释放在租赁市场，昨日，记者从河南省住房和城乡建设厅获悉，我省《住房租赁合同示范文本（试行）》已经正式印发文件，这意味着今后租房签合同将有范本可依。
政策红利持续释放在租赁市场，昨日，记者从河南省住房和城乡建设厅获悉，我省《住房租赁合同示范文本（试行）》已经正式印发文件，这意味着今后租房签合同将有范本可依。
租房有保障 我省住房租赁合同范本（试行）出炉
“来到郑州，我一直租房住，换过几次房子，每次签订的合同都不一样，漏掉几个条款或者合同约定中明显对我们租房者不利，偶尔也吃过哑巴亏。”在郑州工作的李惠表示。
公开报道数据显示，郑州每年有300万流动人口需要租赁住房。近年来，大量的租赁纠纷被诉诸法院，仅仅以2016年为例，租赁纠纷就在一万件以上，还有潜在的各类租赁纠纷争议更是社会隐患。
今后，像李惠所说的这种现象应该不会再有了。
昨日，记者从河南省住房和城乡建设厅获悉，我省《住房租赁合同示范文本（试行）》已经正式印发，各省辖市、省直管县（市）、郑州航空港经济综合实验区都要推行。
示范文本由十四条通用条款和八个附件组成，对房屋权属情况、租赁期限、租金支付、出租房屋的要求和限制、租赁登记备案、房屋修缮及费用、双方的权利和义务等方面都作出了明确的约定。
看点一 需详细填写房屋权属情况
示范文本首先要求填写出租人与承租人的详细信息，包括身份证、居住地址、通信地址、电子邮箱等。
示范文本条，房屋权属情况和出租方式，特别对影响合同效力的情形给予提示，包括所有权人、购房人(尚未办理产权证)、抵押、共有人、转租。示范文本对此进行了明确约定和提示。
看点二
约定了房屋居住人数
在该示范文本中的第二条，约定了房屋居住人数。不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。单间居住人数和人均租住建筑面积应当符合当地人民政府的规定。
看点三
租金不得随意上涨
示范文本第四条约定：租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金。有租金涨幅的，必须在合同中明确约定涨幅标准。
看点四
承租人不得改变房屋用途
示范文本第七条规定了房屋使用过程中维护、维修方面进行公平分配双方责任和范围以及期限，并提示当事人进行选择约定。强调承租人不得擅自改变房屋用途。
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