[摘要] 对专注于城中村改造的本土开发商而言,K2地产的出现就像“晴空中的霹雳”——亮了K2,傻了自己。
对专注于城中村改造的本土开发商而言，K2地产的出现就像“晴空中的霹雳”——亮了K2，傻了自己。
上周六的早晨，因听说“K2”地产将来郑州参与12月9日的7宗土地竞拍，十几家郑州本地城改项目的开发商上街进行了维权。这一幕原本是业主声讨开发商的桥段，却成为郑州本土开发商用以维护自身在城改权益中的手段。
虽然K2发布声明表示,希望以公开公平公正的方式参与郑州的建设,但是迫于地方同业的压力,不得不放弃参与此次竞买。
K2地产的退出，让郑州城改土地招拍挂告一段落。但其引发的郑州城改模式的讨论，却越来越盛。
在不少业内人士看来，城中村改造是城市快速发展过程中的历史遗留问题。“底价拿地、定向开发”也使得郑州在近几年房地产开发过程中，拥有较为平稳的房价水平。可以说，在K2强攻城改地之前，郑州市城改模式的贡献有目共睹。
但郑州城改模式终归是有漏洞的，K2事件只是将该模式及所存在的问题提早暴露在镁光灯下。
因为此次维权闹剧，K2的退出势必会对外来的其他房企产生连锁反应，会影响外来房企对郑州土地市场的看法，对于郑州市场或多或少会产生分歧。
同时，本土房地产企业的白色条幅充满了攻击性，虽让K2迫于舆论压力而让步，但却是以退为进，进一步让郑州坐实了“地方保护主义”之名。
因此，郑州市政府部门不应在此次事件背后仍保持沉默，更需要在维权背后的制度上进行研究。不要让土地市场招拍挂的公开竞买制度，终流于形式。
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