[摘要] 距离8月3日恒大发布销售简报不到一周,恒大于8月9日再次发布公告,宣布将2016年销售目标上调至3000亿(人民币,下同),较原目标2000亿大增50%,较2015年2013.4亿实际销售额大幅提升49%。
距离8月3日恒大发布销售简报不到一周，恒大于8月9日再次发布公告，宣布将2016年销售目标上调至3000亿（人民币，下同），较原目标2000亿大增50%，较2015年2013.4亿实际销售额大幅提升49%。
分析认为，恒大上市以来连年超额完成销售目标，今年完成3000亿目标应无悬念，这意味着中国将出现年销售超3000亿的房企。
上市以来连年高增长 超额完成目标
8月3日，恒大发布销售简报称，7月实现销售额430.1亿元，同比增长205%，环比增长37.2%，不仅刷新公司单月销售新高，更创下房企单月销售历史高纪录。
数据显示，恒大前7个月实现销售1847.9亿，同比增82.6%，完成年初制定的2000亿目标的92.4%。
翻阅恒大历年业绩可以发现，其连年超额完成目标。数据显示，恒大销售额保持每年30%以上的增长率。其中，2009年销售303亿、2010年504亿、2011年804亿、2012年923亿、2013年1004亿、2014年1315亿、2015年2013亿。
在保持高增长率的同时，恒大连年超额完成销售目标。数据显示，2009年至2015年，目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。各核心指标也保持连年健康快速增长。上市以来，恒大总资产从631亿增至7570亿，净利润从11.2亿增至173.4亿，营业额从57亿增至1331.3亿。
研究发现，在经济下行压力较大,市场分化加剧的形势下，恒大上市以来连年实现高增长。今年前7个月即销售1847.9亿，全年将实现销售3000亿，是2009年的10倍，实现销售额“7年增10倍”。
权益销售额排名揭示了行业新格局
近日，国内权威研究机构发布新市场研究简报，恒大在2016年1~7月的权益销售排行榜中，以1755.5亿元位列。
权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售额。近年来，房企合作开发项目越来越多，但部分房企在统计销售额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。
行业普遍认为，权益销售额是销售业绩真实的反映，更客观显示房企真正的实力，恒大权益销售额排名，揭示了行业新格局。
恒大3000亿销售目标的实现，将进一步明晰千亿级房企的“座次”，其作为业绩增长显著的龙头房企，已大大拉开与其他同行的差距，行业龙头地位凸显。
行业分化、竞争加剧，恒大以过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势,保持了业绩持续增长。分析认为，在市场持续盘整的形势下，恒大业绩持续攀升，并大幅上调目标，体现了其强大的功底。
业内指出，恒大已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位，3000亿的新销售目标完成将推动其营收继续创新高，预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。
无理由退房 海花岛热销等为3000亿铺垫
恒大历年业绩显示，其连年超额完成目标。分析认为，恒大完成上调后3000亿目标应无悬念，将实现49%的年增长，意味着中国将出现年销售超3000亿的房企。
分析认为，无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销等为恒大3000亿新目标奠定坚实基础。
市场研究报告显示，恒大自去年实施“无理由退房”以来，成效显著，客户来访量、成交转化量等均有提升，今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后，其多个项目的销售再度出现爆发性增长。
同时，恒大并购新世界、华人置业等港资巨头收购15个超大型项目，总建筑面积超1700万㎡；海花岛继去年开盘创造三大世界之，今年持续热销；深圳拥有20个项目潜力巨大，总建筑面积1179.2万㎡。
与恒大持续热销相对，国内楼市仍处于盘整期，中原地产监测数据显示，7月54个重点城市商品住宅成交量创5个月低，环比下降8.77%；中指研究院的数据则显示，7月主要监测城市的成交面积环比下跌5.98%，超七成城市环比下降。
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