[摘要] 3月下旬,《全国30城房地产库存排行》显示,统计的30个城市中,住宅库存情况分化明显。二、三线城市中,呼和浩特、大连、烟台、哈尔滨、沈阳去化周期超过2年,而郑州、南京、苏州、昆山去化周期在4个月内。
3月下旬，《30城房地产库存排行》显示，统计的30个城市中，住宅库存情况分化明显。二、三线城市中，呼和浩特、大连、烟台、哈尔滨、沈阳去化周期超过2年，而郑州、南京、苏州、昆山去化周期在4个月内。
据郑州同致行数据，截止到2016年2月底，郑州市商品住宅市场库存量共计348.25万㎡。而郑州市商品房市场库存量达1506万㎡，库存量呈现小幅下降趋势。按照近3个月月均102.66万㎡的去化速度计算，需要14.7个月的去化周期，去化周期放大，主要原因在于办公楼、商铺的去库存压力较大。
截止到2月底，郑州市办公用房库存量186.40万㎡，按照近3个月月均去化9.65万㎡的速度计算，办公用房的去化需要19个月，有一定的去化压力。
4月份，河南省统计局发布《2016年1~3月份全省房地产开发和销售情况》，情况显示，1~3月份，全省商品房销售面积1219.11万平方米，同比增长20.7%，其中办公楼销售面积为23.05万平方米，同比增长12%；办公楼销售额20.12亿元，同比下降1.1%；待售面积为84.23万平方米，同比上涨9.9%。数据显示，3月末，全省办公楼待售面积增加3.37万平方米。
相比住宅的紧俏，商铺、办公等去库存压力依然存在，办公楼的销售压力，一是办公楼项目多，郑州在建在售的达30个以上，二是扎堆黄金路段，差异化难寻，以及和自身的营销能力有关。
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