[摘要] 自 经济工作会议将“去库存”确立为今年经济工作五大任务之一以来,各地去库存措施频出。但从目前情况看,效果并不理想,城市间分化趋势继续加剧,与一二线城市的楼市火热爆发相比,三四线城市存销比仍高达30多个月,即这些城市现有的房子要卖完得30多个月。 表示,各地要充分认识到去库存是一场“持久战”,没有一蹴而......
自 经济工作会议将“去库存”确立为今年经济工作五大任务之一以来,各地去库存措施频出。但从目前情况看,效果并不理想,城市间分化趋势继续加剧,与一二线城市的楼市火热爆发相比,三四线城市存销比仍高达30多个月,即这些城市现有的房子要卖完得30多个月。 表示,各地要充分认识到去库存是一场“持久战”,没有一蹴而就的“猛药”,因此,去库存政策一定要考虑因城施策,长短结合。
中原集团研究 总监刘渊认为,三四线城市一方面存在供应过剩,房屋和土地存量过高,另一方面受产业基础薄弱等影响,人口增长慢甚至负增长,导致楼市供大于求。“大城市的虹吸效应加剧,吸引了不少三四线城市及小城镇人口,致使去库存压力进一步加剧。”南京大学城市科学研究院副院长胡小武认为,楼市供给侧的问题只能通过自身调整完善来优化。
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