[摘要] 郑州春节后首次拍地，出现“北贵南贱”现象。昨天，记者从郑州市国土资源局获悉，郑州昨天北边拍出4块地，南边拍出4块地。
郑州春节后首次拍地，出现“北贵南贱”现象。昨天，记者从郑州市国土资源局获悉，郑州昨天北边拍出4块地，南边拍出4块地。郑州北边的地中，贵的一块838.71万元/亩，虽然不及东区地王身价一半，但是远超南边地价。南边贵一块仅为551.33万元/亩。
南贵不过551.33万元/亩
“郑政出[2016]5号地”是昨天郑州南边贵一块地，位于紫辰路东北、刘庄南街南，折合9.80亩，被开发商以起始价摘得，按大容积率计算，折合楼面价1654.48元/平米，单价551.33万元/亩。
昨天，郑州南边另外3块地被拍。记者从郑州市国土局获悉，这三宗地“相依”冯庄东路，处于寒山东路、碧云路、在建的地铁2号线的围合区域，交通方便。另外，地块紧邻黄河科技学院，周边分布有碧云路小学、南十里铺小学等，成熟小区有正商花都港湾、橄榄城(资料 图库)、佛岗新区等，但暂无在售楼盘。
即便如此，这三块地仍然拍不出好价钱。记者从郑州市国土资源局获悉，这三块地全部以起始价成交，贵不过551.25万元/亩。
·郑政出[2016]7号地
该地块位于冯庄东路西、郑航北路北，折合27.05亩，为其他普通商品住房用地，被开发商以起始价摘得，按大容积率计算，折合楼面价2019.89元/平米，单价471.39万元/亩。
·郑政出[2016]8号地
该地块位于长江路南、冯庄东路东，折合38.40亩，为其他普通商品住房用地，被开发商以起始价摘得，按大容积率计算，折合楼面价1797.38元/平米，单价551.25万元/亩。
·郑政出[2016]9号地
该地块位于南站路南、冯庄东路东，折合68.17亩，为其他普通商品住房用地，被开发商以起始价摘得，按大容积率计算，折合楼面价1870.40元/平米，单价498.80万元/亩。
北贵一块838.71万元/亩
来自郑州市国土局的信息显示，北边贵的一块地当数“郑政出[2016]3号地”，位于双铺路北、信息学院路西，折合19.4亩，该地
块被开发商以起始价摘得，按大容积率计算，折合楼面价2246.59元/平米，单价838.71万元/亩。另外两块地也身价不低：
·郑政出[2016]1号地
位于孟农街南、铁东路东，折合29.08亩，被开发商以起始价摘得，按大容积率计算，折合楼面价1885.86元/平米，单价829.85万元/亩。
·郑政出[2016]6号地
位于孟砦北路南、铁西路西，折合47.29亩，被开发商以起始价摘得，按大容积率计算，折合楼面价2132.89元/平米，单价767.90万元/亩。
【分析】郑州往东往北发展已成大势所趋
为啥郑州土地“北贵南贱”？河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，地价是一个城市发展方向的“风向标”。郑州目前频出地王的有两个区域，一个是东区，另一个就是北区了。
他分析，从房价上看，北区是郑州仅次于东区的一个区域。因为北区环境适宜，居住环境舒适，且与东区相邻，基础设施、教育资源等方面优势得天独厚。
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