[摘要] “公园大盘”同时也是高档住宅区、时尚区的代名词。它让居民在享受城市化的便利生活之余，同样可以感受城市景观绿化带来的和谐宁静。这种有着稀缺资源的片区，使整个区域的商业、住宅价值水涨船高。
“公园大盘”，是指大品牌开发商在城市的核心居住区内开发的相当规模的楼盘，而且该片区聚集优质公园景观资源。
这些公园资源处于与繁华不远的区域，成为闹市人群的理想休憩、娱乐、休闲去处。由于规模大、风景佳，拥有稀缺城市资源的大盘，不但珍贵，通常也是投资物业的保值选择。
“公园大盘”同时也是高档住宅区、时尚区的代名词。它让居民在享受城市化的便利生活之余，同样可以感受城市景观绿化带来的和谐宁静。这种有着稀缺资源的片区，使整个区域的商业、住宅价值水涨船高。
港区新高端居住中心———北部综合居住区
在活力航空港宜居北区附近公园集聚，拥有城市绝佳自然景观，且交通便利，是距离郑州主城区近的区域。随着2013年航空港区上升为国家综合试验区，区域内基础设施的投入力度空前，各大品牌开发商争相进驻，整个片区呈现出一幅高端宜居画面，充分体现出其繁华、宜居、舒适的核心居住魅力。
公园大盘如何炼成——中建•森林上郡
郑州行业内人士普遍认为，航空港北部综合服务区内的大型高档楼盘，就是郑州“公园大盘”的模板。这其中又以该区域内的中建•森林上郡为典型。分析中建•森林上郡，我们可以看出“公园大盘”应具备的以下几方面条件：
首先，中建•森林上郡处于郑州主城区与航空港区北部衔接地段，未来潜力可期。北部综合服务区是航空港区起步早、配套完善的区域，也是港区向市区方向的“桥头堡”，可想而知未来片区的潜力。该小区未来的潜力同样让人期待。
其次，交通优势与景观资源兼备。依托新郑国际机场，打造的“综合交通换乘中心(GTC)”，实现航空、高铁、轻轨、地铁和公路等多种交通运输方式之间的“零换乘”。居住其间，人们可以充分享受城市之中的繁华和便利。同时，中建•森林上郡与万亩森林公园仅一路之隔，区块内有琴台街市政公园、南水北调景观河带等，享有航空港区的景观资源。在未来政府规划中，该片区也是以生态宜居为基调，打造港区高尚住宅区，所以宜居的概念尽在情理之中。
第三，项目本身具备足够的规模和影响力。中建•森林上郡由世界500强、央企中国建筑实力巨献，将被打造成为70万方英伦森仕城，较低的容积率和较高的绿化率，让业主们无时无刻不感受到一份舒适、和谐的健康生活。
城市规划让占据地段优势的楼盘业主们，对未来的中建•森林上郡生活充满期待。“凭栏倚窗静赏林海盛景，移步园中享受诗情画意”，“公园大盘”将是郑州人感性生活与理性投资的理想之选。
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